ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Как изменились цены на рынке недвижимости Киева с начала года?

21.10.2011 | 10:00

Цены на рынке недвижимости в КиевеЗа прошедшую неделю с 07 по 14 октября индикатор средней стоимости жилья Киева понизил свое значение с $1819.79/кв.м до $1811.28, что в относительном исчислении составило -0.47%.

Разнонаправленное колебание индикаторов в подсегментах говорит о стабильности достигнутого уровня цен на текущем этапе. Индекс ценового ожидания равен нулю.

Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 14.10.2011 составляла:

  • однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа - $51 301
  • стандартной однокомнатной квартиры - $70 825
  • двухкомнатной квартиры - $97 606
  • трехкомнатной квартиры - $126 570

Детальные индексы динамики представлены в таблицах:

Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)

Группа индексас Средняя стоимость ($/кв.м) Относительное изменение стоимости
14.09.2011 07.10.2011 14.10.2011 за неделю за месяц
Весь Киев 1815.02 1819.79 1811.28 - 0.47% - 0.21%
гостинки 1839.40 1840.81 1832.20 - 0.47% - 0.39%
1 комнатные 1860.56 1868.86 1870.84 + 0.11% + 0.55%
2 комнатные 1790.72 1812.07 1788.59 - 1.30% - 0.12%
3 комнатные 1727.65 1733.99 1737.24 + 0.19% + 0.56%
многокомнатные 1888.12 1865.18 1846.58 - 1.00% - 2.20%
сталинки 1771.77 1768.74 1755.25 - 0.76% - 0.93%
хрущевки 1667.39 1676.23 1668.90 - 0.44% + 0.09%
чешки 1730.83 1752.36 1738.24 - 0.81% + 0.43%
80-х 1746.17 1775.82 1768.63 - 0.41% + 1.29%
90-х 1882.56 1854.28 1833.46 - 1.12% - 2.61%
серии 1744.39 1736.27 1730.28 - 0.35% - 0.81%
современные 2079.72 2101.02 2109.42 + 0.40% + 1.43%

Индикаторы жилой недвижимости (территориальные зоны Киева)

Территориальная зона Средняя стоимость ($/кв.м) Относительное изменение стоимости
14.09.2011 07.10.2011 14.10.2011 за неделю за месяц
Весь Киев 1815.02 1819.79 1811.28 - 0.47% - 0.21%
Центральная 2828.34 2839.37 2809.37 - 1.06% - 0.67%
Приближенная к центру 1992.11 2043.80 2024.08 - 0.96% + 1.60%
Серединная 1656.88 1648.22 1643.98 - 0.26% - 0.78%
Периферийная 1449.86 1450.00 1450.50 + 0.03% + 0.04%

Цены коммерческой недвижимости на прошедшей неделе продемонстрировали небольшой «отскок» от минимумов, зафиксированных на позапрошлой неделе. Устойчивый боковой тренд демонстрируют арендные ставки, в офисном сегменте наблюдается едва заметная тенденция к росту стоимости аренды.

Цены продажи продолжают постепенно снижаться со средними темпами -0.42% в месяц, и текущий «отскок», по всей видимости, является лишь технической паузой на пути реализации данного тренда. Динамику индикаторов наглядно иллюстрирует таблица:

Индикаторы торговой и офисной недвижимости

Группа
индекса и террито-
риальная зона Киева
Средняя стоимость ($/кв.м) Относительное изменение стоимости
14.07.11 14.09.11 07.10.11 14.10.11 за 3 месяца за месяц за неделю
Общий индекс (Продажа) 1702.96 1655.59 1599.34 1616.27 - 5.09% - 2.37% + 1.06%
Общий индекс (Аренда) 14.03 14.42 14.91 14.97 + 6.69% + 3.85% + 0.42%
Офисы (Продажа) 1664.58 1624.87 1570.47 1595.36 - 4.16% - 1.82% + 1.59%
Центр 2906.48 2631.72 2610.12 2677.02 - 7.89% + 1.72% + 2.56%
Близко к
центру
2042.08 1939.66 1892.04 1928.73 - 5.55% - 0.56% + 1.94%
Середина 1646.74 1609.75 1555.12 1579.48 - 4.08% - 1.88% + 1.57%
Периферия 1274.23 1287.81 1230.71 1244.70 - 2.32% - 3.35% + 1.14%
Торговые (Продажа) 2350.49 2314.15 2155.99 2261.01 - 3.81% - 2.30% + 4.87%
Центр 4211.59 3842.17 3666.96 3888.53 - 7.67% + 1.21% + 6.04%
Близко к
центру
2916.20 2791.89 2623.35 2762.62 - 5.27% - 1.05% + 5.31%
Середина 2323.76 2291.21 2133.68 2237.11 - 3.73% - 2.36% + 4.85%
Периферия 1765.51 1802.63 1662.21 1733.38 - 1.82% - 3.84% + 4.28%
Офисы (Аренда) 13.82 14.29 14.68 14.72 + 6.52% + 3.03% + 0.24%
Центр 19.62 20.63 21.04 21.09 + 7.51% + 2.23% + 0.25%
Близко к
центру
15.76 16.40 16.81 16.85 + 6.89% + 2.73% + 0.24%
Середина 13.72 14.18 14.58 14.61 + 6.50% + 3.04% + 0.24%
Периферия 11.54 11.83 12.21 12.24 + 6.01% + 3.44% + 0.23%
Торговые (Аренда) 24.37 24.07 23.17 23.97 - 1.66% - 0.42% + 3.44%
Центр 34.60 34.76 33.20 34.34 - 0.74% - 1.19% + 3.45%
Близко к
центру
27.80 27.63 26.52 27.43 - 1.31% - 0.71% + 3.45%
Середина 24.20 23.89 23.00 23.79 - 1.67% - 0.40% + 3.44%
Периферия 20.36 19.93 19.26 19.93 - 2.12% - 0.02% + 3.44%