Риелторы Киева
выбрать компанию
Лучшие адвокаты
найти или добавить
Бесплатно
после регистрации
Лучшие нотариусы
найти или добавить
Как изменились цены на рынке недвижимости Киева с начала года?
За прошедшую неделю с 07 по 14 октября индикатор средней стоимости жилья Киева понизил свое значение с $1819.79/кв.м до $1811.28, что в относительном исчислении составило -0.47%.
Разнонаправленное колебание индикаторов в подсегментах говорит о стабильности достигнутого уровня цен на текущем этапе. Индекс ценового ожидания равен нулю.
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 14.10.2011 составляла:
- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа - $51 301
- стандартной однокомнатной квартиры - $70 825
- двухкомнатной квартиры - $97 606
- трехкомнатной квартиры - $126 570
Детальные индексы динамики представлены в таблицах:
Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)
| Группа индексас | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 14.09.2011 | 07.10.2011 | 14.10.2011 | за неделю | за месяц | |
| Весь Киев | 1815.02 | 1819.79 | 1811.28 | - 0.47% | - 0.21% |
| гостинки | 1839.40 | 1840.81 | 1832.20 | - 0.47% | - 0.39% |
| 1 комнатные | 1860.56 | 1868.86 | 1870.84 | + 0.11% | + 0.55% |
| 2 комнатные | 1790.72 | 1812.07 | 1788.59 | - 1.30% | - 0.12% |
| 3 комнатные | 1727.65 | 1733.99 | 1737.24 | + 0.19% | + 0.56% |
| многокомнатные | 1888.12 | 1865.18 | 1846.58 | - 1.00% | - 2.20% |
| сталинки | 1771.77 | 1768.74 | 1755.25 | - 0.76% | - 0.93% |
| хрущевки | 1667.39 | 1676.23 | 1668.90 | - 0.44% | + 0.09% |
| чешки | 1730.83 | 1752.36 | 1738.24 | - 0.81% | + 0.43% |
| 80-х | 1746.17 | 1775.82 | 1768.63 | - 0.41% | + 1.29% |
| 90-х | 1882.56 | 1854.28 | 1833.46 | - 1.12% | - 2.61% |
| серии | 1744.39 | 1736.27 | 1730.28 | - 0.35% | - 0.81% |
| современные | 2079.72 | 2101.02 | 2109.42 | + 0.40% | + 1.43% |
Индикаторы жилой недвижимости (территориальные зоны Киева)
| Территориальная зона | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 14.09.2011 | 07.10.2011 | 14.10.2011 | за неделю | за месяц | |
| Весь Киев | 1815.02 | 1819.79 | 1811.28 | - 0.47% | - 0.21% |
| Центральная | 2828.34 | 2839.37 | 2809.37 | - 1.06% | - 0.67% |
| Приближенная к центру | 1992.11 | 2043.80 | 2024.08 | - 0.96% | + 1.60% |
| Серединная | 1656.88 | 1648.22 | 1643.98 | - 0.26% | - 0.78% |
| Периферийная | 1449.86 | 1450.00 | 1450.50 | + 0.03% | + 0.04% |
Цены коммерческой недвижимости на прошедшей неделе продемонстрировали небольшой «отскок» от минимумов, зафиксированных на позапрошлой неделе. Устойчивый боковой тренд демонстрируют арендные ставки, в офисном сегменте наблюдается едва заметная тенденция к росту стоимости аренды.
Цены продажи продолжают постепенно снижаться со средними темпами -0.42% в месяц, и текущий «отскок», по всей видимости, является лишь технической паузой на пути реализации данного тренда. Динамику индикаторов наглядно иллюстрирует таблица:
Индикаторы торговой и офисной недвижимости
| Группа индекса и террито- риальная зона Киева | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.11 | 14.09.11 | 07.10.11 | 14.10.11 | за 3 месяца | за месяц | за неделю | |
| Общий индекс (Продажа) | 1702.96 | 1655.59 | 1599.34 | 1616.27 | - 5.09% | - 2.37% | + 1.06% |
| Общий индекс (Аренда) | 14.03 | 14.42 | 14.91 | 14.97 | + 6.69% | + 3.85% | + 0.42% |
| Офисы (Продажа) | 1664.58 | 1624.87 | 1570.47 | 1595.36 | - 4.16% | - 1.82% | + 1.59% |
| Центр | 2906.48 | 2631.72 | 2610.12 | 2677.02 | - 7.89% | + 1.72% | + 2.56% |
| Близко к центру |
2042.08 | 1939.66 | 1892.04 | 1928.73 | - 5.55% | - 0.56% | + 1.94% |
| Середина | 1646.74 | 1609.75 | 1555.12 | 1579.48 | - 4.08% | - 1.88% | + 1.57% |
| Периферия | 1274.23 | 1287.81 | 1230.71 | 1244.70 | - 2.32% | - 3.35% | + 1.14% |
| Торговые (Продажа) | 2350.49 | 2314.15 | 2155.99 | 2261.01 | - 3.81% | - 2.30% | + 4.87% |
| Центр | 4211.59 | 3842.17 | 3666.96 | 3888.53 | - 7.67% | + 1.21% | + 6.04% |
| Близко к центру |
2916.20 | 2791.89 | 2623.35 | 2762.62 | - 5.27% | - 1.05% | + 5.31% |
| Середина | 2323.76 | 2291.21 | 2133.68 | 2237.11 | - 3.73% | - 2.36% | + 4.85% |
| Периферия | 1765.51 | 1802.63 | 1662.21 | 1733.38 | - 1.82% | - 3.84% | + 4.28% |
| Офисы (Аренда) | 13.82 | 14.29 | 14.68 | 14.72 | + 6.52% | + 3.03% | + 0.24% |
| Центр | 19.62 | 20.63 | 21.04 | 21.09 | + 7.51% | + 2.23% | + 0.25% |
| Близко к центру |
15.76 | 16.40 | 16.81 | 16.85 | + 6.89% | + 2.73% | + 0.24% |
| Середина | 13.72 | 14.18 | 14.58 | 14.61 | + 6.50% | + 3.04% | + 0.24% |
| Периферия | 11.54 | 11.83 | 12.21 | 12.24 | + 6.01% | + 3.44% | + 0.23% |
| Торговые (Аренда) | 24.37 | 24.07 | 23.17 | 23.97 | - 1.66% | - 0.42% | + 3.44% |
| Центр | 34.60 | 34.76 | 33.20 | 34.34 | - 0.74% | - 1.19% | + 3.45% |
| Близко к центру |
27.80 | 27.63 | 26.52 | 27.43 | - 1.31% | - 0.71% | + 3.45% |
| Середина | 24.20 | 23.89 | 23.00 | 23.79 | - 1.67% | - 0.40% | + 3.44% |
| Периферия | 20.36 | 19.93 | 19.26 | 19.93 | - 2.12% | - 0.02% | + 3.44% |
