ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Горнолыжная недвижимость в мире дорожает!

03.10.2011 | 11:45

Горнолыжная недвижимостьВо II квартале 2011 года среднегодовой рост цен на недвижимость горнолыжных курортов в Европе составил 1,7 %, в то время как в Северной Америке такое жилье подешевело на 3 %.

Спрос на объекты большинства мировых курортов стал меньше зависеть от сезонных особенностей, потому что приток любителей летних видов спорта — в частности альпинизма и пешего туризма — помогает собственникам жилья наращивать рентный доход.

В 2009 году рынок недвижимости на альпийских курортах пострадал от кризиса, но теперь в большинстве поселков цены стабилизировались, а в некоторых демонстрируют небольшой рост. Аналитики Knight Frank отмечают, что недвижимость на горнолыжных курортах, в целом, остается чувствительной к экономическим спадам, однако жилье, которое оценено в соответствии с текущими рыночными тенденциями, быстро находит своих покупателей.

Поиск объектов недвижимости

После 2009 года среди иностранных покупателей квартир и домов во французских Альпах преобладали россияне и граждане стран СНГ, однако теперь стало больше приезжих из Еврозоны. Сейчас именно они способствуют росту цен.

Французский курорт Межев проявил немалую устойчивость к колебаниям рынка, продемонстрировав в июне 2011 года рост в 4,3 % по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Однако, по сравнению с 2008, цены по-прежнему отстают на 4–6 %.

То, что цены на недвижимость во французских Альпах стабилизировались, объясняется несколькими факторами:

  • Многие французские курорты находятся на большой высоте (1 700 – 2 800 м), поэтому снег здесь держится дольше, и любители зимних видов спорта едут именно сюда. Для сравнения, шале в австрийских Альпах на высоте 1 600 м встречаются редко.
  • Французские курорты предлагают большие возможности для занятий разными видами спорта. Туристов привлекает также разнообразие местной кухни.
  • За последние пять лет этот регион получил много капиталовложений, что позволило усовершенствовать инфраструктуру. Например, в Куршевеле каждый год улучшается качество подъемников и снежных пушек.

Традиционно излюбленные места отдыха — Куршевель, Межев и Валь-д'Изер — продолжают лидировать на рынке. Особенно высок спрос на недвижимость ключевых субрынков: Куршевеля-1850, Мон-д'Арбуа (Межев), а также Бельведера и Рут-де-Шале/Ле-Рейнар (Мерибель).

На покупателей из Великобритании приходится 35–40 % сделок. Итальянцы тоже часто интересуются жильем во французских Альпах.

В 2011 году на американских горнолыжных курортах Теллурайд и Саут-Лейк-Тахо зафиксировано снижение цен по отношению к прошлому году. Однако то, что спад замедлился, позволяет аналитикам утверждать, что в дальнейшем эти рынки проявят бóльшую устойчивость.

Динамика цен на недвижимость на горнолыжных курортах по данным Knight Frank (II квартал 2011)

Курорт Изменение цен, %
за год за 6 месяцев за квартал
Франция
Межев +4,3 +0,0 +0,0
Мерибель +3,1 +3,1 +3,1
Валь-д'Изер +3,0 +0,0 +0,0
Куршевель‑1850 +3,0 +0,0 +0,0
Шамони +0,0 +0,0 +0,0
Швейцария
Вербье +0,4 +0,1 +0,0
Церматт +0,0 +0,0 +0,0
Гштад +0,0 +1,5 +0,4
США
Саут-Лейк-Тахо −4,3 −0,6 −0,3
Теллурайд −4,8 −1,2 −0,6
Канада
Ревелстоук +0,0 +0,0 +0,0