ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

В Украине начали покупать в рассрочку квартиры на первичном рынке

23.09.2011 | 12:45

Покупка квартир в кредитПокупка квартир в рассрочку оживляет рынок новостроек. Рассрочка оказывается значительно более дешевой и менее хлопотной альтернативой баснословно дорогим банковским кредитам.

Еще два года назад такое понятие, как рассрочка, на рынке первичной недвижимости просто отсутствовало. Теперь это ключевой тренд отрасли, отмечает издание.

Застройщики завлекают покупателей низким процентом - от 7% годовых, в то время как большинство банков за кредит на недвижимость просят от 18% в год. На этапе же строительства строители часто и вовсе не требуют проценты с суммы долга.

Кроме того, оформление рассрочки на квартиру оказалось для тысяч киевлян значительно проще и удобнее, чем получение кредита в банке: застройщики не требуют предоставлять им в обязательном порядке многочисленные справки о доходах, составе семьи и т. д.

Такой новый, упрощенный подход вызвал большой интерес потенциальных новоселов к строительным объектам. Тем самым объектам, что уже несколько лет стоят в замороженном состоянии. Сами компании с помощью рассрочки увеличивают продажи, оживляют торги, получают оборотные средства.

Корреспондент отмечает, что такие примеры продаж вдохновили большое количество участников строительного рынка. По словам заместителя генерального директора строительной компании ТММ Алексея Говоруна, кроме простоты оформления интерес к ипотеке сейчас подогревают низкие проценты по займу в рассрочку и отсутствие доступного ипотечного кредитования.

В итоге уровень реализации квартир на первичном рынке Киева за восемь месяцев 2011 года, по данным компании SV Development, вырос до 419 сделок и вдвое побил объемы продаж предыдущих двух лет, вместе взятых. За весь 2010 год в столице было продано всего 195 квартир в новостроях.

В Украине, чтобы продать квадратные метры, застройщики предлагают рассрочки на любой вкус. Одновременно существуют беспроцентный вариант рассрочки и рассрочка под определенный процент, что фактически заменяет исчезнувшие ипотечные займы.

Причем, отмечают эксперты, если раньше выплаты по договорам рассрочки растягивали не более чем на два года, то во время кризиса этот срок растянулся вплоть до десяти лет. Вместе с увеличением периода рассрочки на платежи устанавливается процент, который, как правило, гораздо меньше существующей банковской ставки, - от 7% до 16%.