В самом высоком здании мира снизилась цена аренды квартир

За первое полугодие 2011-го арендные ставки в небоскребе «Бурдж Халифа» в Дубае снизились в среднем на 25% по сравнению с аналогичным периодом года прошлого. Собственники предпочитают сдавать объекты в аренду, нежели продавать их себе в убыток.

Квартиры в Burj KhalifaНапомним, что небоскреб был с большой помпой представлен публике в январе 2010 года. На строительство здания ушло $1,5 млрд и пять лет. Его окончательная высота составила 828 метров (подробнее об этом чуде инженерной мысли читайте в заметке «Самое высокое здание в мире оказалось еще выше»).

Однако к октябрю прошлого года в небоскребе пустовали 90% квартир. Хороший уровень доходности (7,5% годовых) обеспечен лишь для тех собственников, которые приобрели апартаменты в здании ОАЭ по стартовой цене, задолго до завершения его строительства. Для остальных доходы от сдачи объектов в аренду довольно невысоки.

В настоящее время, по данным портала Emirates 24/7, средняя стоимость годовой аренды апартаментов с одной спальней в «Бурдж Халифа» составляет $32,5 тысячи, с двумя спальнями – $49 тысяч, с тремя – $65 тысяч. Студию можно снять и вовсе за $25 тысяч в год.

По словам риэлтора компании Elysian Real Estate Георга Малакоса, наибольшим спросом у арендаторов пользуются апартаменты, расположенные на этажах с 43-го по 72-й, с видом на море, а также квартиры на нижних этажах, из которых виден фонтан в центре здания.