В этом году увеличился спрос на проектирование частных домов

В первом полугодии 2011 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на проектирование частных домов вырос на 27%

«Повышение спроса в первую очередь объясняется сезонностью, поскольку летом желающих начать строительство больше, чем в осенне-зимний период», – говорит Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».

При этом 37% заказчиков решили начать строительство, замороженное около двух лет назад. «Также можно говорить о том, что землю стали покупать чаще, что объясняется широким выбором участков по «хорошим» ценам», – продолжает эксперт.

Как стало известно, спрос на загородные дома за последний год вырос на 20%. Игроки рынка отмечают, что в первую очередь это связано с тем, что цены на коттеджи и загородную недвижимость за год упали в два раза.

И если раньше спросом пользовались большие усадьбы, то сейчас покупатели делают акцент на небольшие коттеджи по хорошей цене. В частности, если до кризиса средневзвешенный показатель запрашиваемой площади дома составлял 200-220 кв. м, то сейчас - 100-180 кв. м.

Цена таких объектов варьируется от $30 до $100 тысяч. 20% объектов приходится на объекты большей площади - от $100 до $200 тысяч. Только в мае в двадцати районах Киевской области заключили свыше 670 сделок по купле-продаже частных домов.

«Сейчас больше внимания уделяется внутренней и внешней отделке, общественной зоне и факторам, на которые раньше мало обращали внимания: высококачественное техническое оснащение дома, наличие обслуживающей компании, профессиональные системы безопасности, просторная придомовая территория, зеленые зоны и парки рядом с домом и т.д.», - рассказывает «Делу» директор по развитию бизнеса компании Knight Frank Наталья Пронина.

Игроки рынка утверждают, что если раньше потенциальные покупатели изъявляли желание покупать землю под строительство, то сейчас на такие объекты приходится только 20%. Остальные 80% клиентов проявляют интерес к готовым коттеджам либо домам с высокой степенью готовности.

Если говорить о районах, то города-спутники с каждым годом все чаще пользуются популярностью.

«В Ирпене востребован экономкласс, цены по $700-900 за кв. м. Но это те проекты, которые стартовали еще до кризиса, и теперь они достраиваются», - говорит генеральный директор компании «Т.М.М.» Николай Толмачев. Такая же тенденция прослеживается в Вишневом, Броварах, Вышгороде и т.д.