ЖК RiverStone от 33'645 грн/м2
ЖК Henesi House Скидка 10%!!!
ЖК Кузьминский 2 от 12'800 грн/м2
ЖК Continent от 9'300 грн/м2
ЖК Идея от 9'650 грн/м2
ЖК FreeDOM от 17'385 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

В Киеве подорожали 1но комнатные квартиры и гостинки

04.07.2011 | 11:00

По словам ведущего аналитика ССНУ Всеволода Жоголева, по результатам июня уровень цен практически не изменился, наблюдается даже некоторый рост (+0,04%). Последний раз период относительной стабилизации наблюдался в январе 2011-го года, в период новогодних отпусков.

Какие квартиры и  почем продают в Киеве

Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 01.07.2011 наблюдалась в следующих значениях:

  • однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$50 334
  • стандартной однокомнатной квартиры-$70 334
  • двухкомнатной квартиры - $94 205
  • трехкомнатной квартиры - $124 098

Таблица 1. Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)*

Группа индекса Средняя стоимость ($/кв.м) Относительное изменение стоимости
25.05.2011 17.06.2011 24.06.2011 за неделю за месяц
Весь Киев 1785.56 1791.21 1786.20 - 0.28% + 0.04%
гостинки 1792.55 1798.51 1797.64 - 0.05% + 0.28%
1 комнатные 1843.42 1858.77 1857.87 - 0.05% + 0.78%
2 комнатные 1732.66 1733.76 1726.28 - 0.43% - 0.37%
3 комнатные 1712.58 1704.09 1703.31 - 0.05% - 0.54%
многокомнатные 1875.22 1893.17 1876.67 - 0.87% + 0.08%
сталинки 1763.91 1793.39 1766.20 - 1.52% + 0.13%
хрущевки 1629.73 1618.39 1619.09 + 0.04% - 0.65%
чешки 1704.52 1691.30 1695.21 + 0.23% - 0.55%
80-х 1734.79 1739.53 1748.02 + 0.49% + 0.76%
90-х 1846.72 1848.45 1818.39 - 1.63% - 1.53%
серии 1699.27 1717.60 1725.81 + 0.48% + 1.56%
современные 2053.79 2054.30 2054.74 + 0.02% + 0.05%

* по данным ССНУ

Статистика показывает, что больше всего в столице продают однокомнатных квартир, а их средняя стоимость в этом месяце составила 52,5 тыс. у.е.

В целом, рейтинг киевских квартир по количеству объявлений выглядит так:

1 место. Однокомнатные квартиры – около 14 тысяч объявлений.
2 место. Двухкомнатные квартиры – 13,5 тысяч объявлений.
3 место. Трехкомнатные квартиры – около 11 тысяч объявлений.
4 место. Четырехкомнатные квартиры – более 1700 объявлений.

По сравнению с прошлым месяцем средняя стоимость квартир практически не изменилась.

За однокомнатную квартиру по-прежнему просят, в среднем, 52 - 52,5 тыс у.е., за 2-комнатную - 88 тыс. у.е., трехкомнатную - 145 тыс. у.е. и четырехкомнатную - 285 тыс. у.е.

Само собой, средняя стоимость не является окончательной. Так, самые популярные, однокомнатные, квартиры можно приобретать по минимальным ценам. К примеру, гостинка на Борщаговке или Харьковском массиве обойдется в 38 тыс. у.е., на Оболони - в 43тыс. у.е. Желающие купить большую однокомнатную квартиру с ремонтом могут потратить максимум 70 тыс. у.е. - именно столько стоит хорошее однокомнатное жилье на Лукьяновке.

Что же касается 2-комнатных квартир, их минимальная стоимость составляет 58-59 тыс. у.е. (Нивки, Харьковское шоссе), максимальная - 90-100 тыс. у.е. (Голосеево, Оболонь).