ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
Квартиры в Турции от застройщика
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Недвижимость в мире дорожать больше не будет?!

21.06.2011 | 12:30

Стоимость жилья в мире увеличилась всего на 1,8% за год по состоянию на март 2011 года.

Стоимость недвижимостиМеждународная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты глобального индекса цен на жилую недвижимость (Global House Price Index) за первый квартал.

В Европе лидером по динамике роста цен стала Франция, которая с 30-го места в прошлом году взлетела на 6-е в текущем. Следом за ней идет Польша (7-е место), а Норвегия оказалась на 9-й строчке.

Цены на жилье во Франции зеркально отражают улучшающуюся экономическую ситуацию в стране. Так, в первом квартале 2011 года ВВП Франции увеличился на 1%, что является рекордным ростом данного показателя, зафиксированным со второго квартала 2006 года. Увеличение продуктивности отражается на зарплатах; потребительские расходы и спрос на недвижимость также растут.

Швеция и Германия испытали несколько кварталов положительной ценовой динамики только для того, чтобы в первом квартале 2011 года провалиться в рейтинге, – эти страны занимают соответственно 26-е и 27-е места.

В целом же в мире стоимость жилья увеличилась всего на 1,8% за год по состоянию на март 2011 года. Это самый медленный годовой рост цен, зафиксированный с четвертого квартала 2009 года.

Цены на жилье в 25 из 50 индексируемых стран остались на прежнем уровне или показали отрицательную динамику за первые три месяца 2011 года. Для сравнения, год назад такое поведение цен наблюдалось всего в 18 странах.

Экономики таких европейских стран, как Португалия, Ирландия, Греция и Испания, демонстрируют смешанную картину. Испания все еще сражается со значительным падением цен на 2,5% за последний квартал, хотя этот низкий показатель превзошла Ирландия со своим 4,5%-процентным падением за аналогичный период. Интересно, что Греция и Португалия демонстрируют признаки улучшения: их цены выросли за последний квартал, что удивительно при спаде экономики этих стран.

Среди регионов мира Азия продолжает показывать лучшие результаты. Так, здесь зафиксирован 8,4%-процентный рост цен за последние 12 месяцев. Однако этот показатель ниже прошлогоднего, составившего 17,8%.

Результаты глобального индекса цен на жилую недвижимость компании Knight Frank за I квартал 2011 года

Рейтинг Страна Регион Годовое изменение, % Полугодовое изменение, % Квартальное изменение, %
1 Гонконг Азиатско-Тихоокеанский регион 24,2% 14,1% 9,3%
2 Индия Азиатско-Тихоокеанский регион 21,9% 14,1% 6,8%
3 Тайвань Азиатско-Тихоокеанский регион 14,3% 6,9% 0,8%
4 Израиль Ближний Восток 12,1% 5,3% 1,1%
5 Сингапур Азиатско-Тихоокеанский регион 10,5% 3,5% 1,7%
6 Франция Европа 8,7% 1,7% 0,3%
7 Польша Европа 8,5% 0,2% -1,4%
8 Китай* Азиатско-Тихоокеанский регион 8,4% 6,8% 0,4%
9 Норвегия Европа 8,2% 4,9% 5,0%
10 Малайзия Азиатско-Тихоокеанский регион 6,4% 1,4% -0,8%
11 Бельгия Европа 5,9% 5,6% 3,0%
12 Швейцария Европа 5,1% 3,3% 1,3%
13 Латвия Европа 5,1% -2,1% -1,3%
14 Индонезия Азиатско-Тихоокеанский регион 4,5% 2,9% 2,2%
15 Словения Европа 4,3% 6,1% 4,5%
16 Дания Европа 4,1% -1,1% -0,2%
17 Канада Северная Америка 4,1% 0,7% 1,0%
18 Финляндия Европа 3,9% 1,3% 1,0%
19 Турция Европа 3,5% 2,8% 1,8%
20 Исландия Европа 3,4% 2,1% 0,7%
21 Колумбия Южная Америка 3,3% 5,4% 1,0%
22 Джерси, остров Европа 2,9% -1,6% -2,5%
23 Люксембург Европа 2,6% 0,1% 0,0%
24 Австрия Европа 2,4% 2,9% 2,2%
25 Эстония Европа 2,1% 2,7% -0,4%
26 Швеция Европа 2,1% -0,7% -1,1%
27 Германия Европа 1,3% -0,1% -0,3%
28 Австралия Азиатско-Тихоокеанский регион -0,2% -0,9% -1,7%
29 Великобритания Европа -0,2% -0,5% 1,0%
30 ЮАР Африка -1,3% 1,9% 1,5%
31 Италия Европа -1,4% -0,6% -0,3%
32 Португалия Европа -1,8% 1,0% 1,8%
33 Н. Зеландия Азиатско-Тихоокеанский регион -1,8% 0,6% 0,3%
34 Мальта Европа -2,0% -2,5% -4,1%
35 Словакия Европа -2,5% -3,1% -0,5%
36 Голландия Европа -2,6% -2,2% -1,7%
37 Венгрия Европа -2,7% -4,5% -1,9%
38 Чехия Европа -3,5% -2,6% -1,8%
39 Япония Азиатско-Тихоокеанский регион -3,6% -1,6% -0,8%
40 Хорватия Европа -3,8% -1,0% -0,1%
41 Литва Европа -4,0% -0,2% 3,9%
42 Испания Европа -4,6% -2,8% -2,5%
43 США Северная Америка -4,9% -3,7% -1,9%
44 Болгария Европа -5,6% -3,8% -2,3%
45 Греция Европа -5,7% -0,4% 0,3%
46 Украина Европа -7,5% -1,6% 0,0%
47 Дубай, ОАЭ Ближний Восток -8,2% 2,1% 0,6%
48 Ирландия Европа -11,9% -6,9% -4,5%
49 Россия Европа -13,9% -13,6% -13,7%
50 Кипр** Европа NA -4,4% -2,4%

* Основано на показателях рынков Пекина и Шанхая

** Кипр был включен в рейтинг в IV квартале 2009 года, поэтому по годовому показателю нет данных