ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Квартиры в Киеве нужно покупать прямо сейчас

15.06.2011 | 09:30

В Киеве цена на "однушки" начинается от 30 тысяч долларов, а особняк около столицы можно купить за 120 000 долларов. Дешевле якобы только в Беларуси. Такие "низкие" цены свидетельствуют, что наш рынок недвижимости еще не выкарабкался из кризиса – утверждают специалисты.

Покупка квартиры в Киеве"Три года назад средний класс начал покупать в кредит автомобили, квартиры... Но после кризиса и отмены ипотеки этот слой уничтожен, - говорит президент Ассоциации строителей Милан Паевич.

Тем не менее, ниже нынешнего уровня цены на квартиры в Киеве опускаться уже не будут‚ строительный бизнес не опустит цену жилья ниже себестоимости", - считает он.

Благоприятная для покупателей ситуация и на рынке вторичного жилья.

"Если вы хотите купить квартиру в Киеве — лучше сделать это сейчас, цены на недвижимость будут расти. Дешевое жилье скупается и перепродается уже за более высокую цену. Поэтому нижняя планка цен будет расти, но не более чем на 1% в месяц", - говорит аналитик.

"Дно уже пройдено и в скором времени цены даже поднимутся - банки снова начинают давать кредиты. Только за последний месяц ко мне обращалось около полутора десятков банков с тем, чтобы мы предлагали клиентам кредитоваться", - вторит ему гендиректор агентства недвижимости "Альянс-Брок" Андрей Сокур.

Только вот с покупательской способностью у населения сами понимаете какая ситуация, а условия, предлагаемые банками, мягко говоря, подходят не всем (50% первоначального взноса либо большой ежемесячный платеж). Потому предпосылки для развития рынка, пока не появится более привлекательная ипотека, найти сложно.

Город Стоимость квартиры (от) Стоимость дома (250 кв.м)
Киев, Украина $ 30 000 – 35 000 $ 100 000 – 120 000
Вильнюс, Литва $ 67 000 – 72 000  $ 84 000 – 127 000
Москва, Россия $ 133 000 – 144 000 $ 215 000 – 280 000
Варшава, Польша $ 64 000 – 70 000 $ 90 000 – 100 000
Будапешт, Венгрия $ 49 000 – 55 000 $ 150 000 – 200 000
София, Болгария $ 36 000 – 43 000 $ 95 000 – 100 000
Прага, Чехия $ 108 000 – 120 000 $ 180 000 – 211 000

Напомним, в апреле текущего года столичные квартиры стали активнее снимать и покупать. Всего в Киеве продано 1084 квартиры: 773 сделок на вторичном рынке и 311 – в недостроенных домах.