Для жилищных кредитов создадут дочернюю структуру

Государственный сберегательный банк Украины рассматривает возможность создания дочерней структуры для рефинансирования банков, осуществляющих жилищное кредитование, посредством выпуска ипотечных облигаций.

Об этом заявил глава правления Ощадбанка Сергей Подрезов.

"Предлагается основания Сбербанком дочернего финансового учреждения, которое будет специализироваться на функциях межбанковского ипотечного агента, обменивая через встречную покупку-продажу жилищные ипотечные кредиты на ипотечные облигации. Продажа этих облигаций на вторичном рынке ценных бумаг будет обеспечивать банки долгосрочными ресурсами для ипотечного кредитования", - сказал он.

Банкир отметил, что в результате финансового кризиса возможности Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) существенно сократились: главным видом его деятельности стали операции по рефинансированию банков, кредитующих достройку незавершенных жилых домов, тогда как рефинансирование ипотечных кредитов через выпуски ипотечных облигаций фактически отсутствует.

"Значительные масштабы кризиса в строительной отрасли, где сейчас приостановлены работы на 90% объектах строительства, требуют от ГИУ усилить внимание финансированию недостроев. Рядом с ГИУ должен действовать другой финансовый институт, который будет помогать банкам привлекать ресурсы на рынке ценных бумаг", - подчеркнул Подрезов.

По его оценке, синергия деятельности этих двух учреждений позволит активизировать покупательский спрос на недвижимость со стороны населения.

"По предварительным расчетам, благодаря созданному механизму с 2012 года ставки по ипотечным кредитам, по крайней мере государственных банков, снизятся до 12,5% годовых, что значительно увеличит платежеспособный спрос на рынке жилой недвижимости", - пояснил банкир.