Цены на вторичном рынке недвижимости не падают из-за ипотеки

По данным компании Простобанк Консалтинг, средняя реальная стоимость займов на покупку недвижимости на вторичном рынкесроком на 20 лет в банках из числа 50 крупнейших на 23.05.2011 г. составила 17,83 годовых.

26.04.2011 г. такие кредиты стоили в среднем 17,93 реальных годовых. Таким образом, за последний месяц кредиты на "вторичку" сроком на 20 лет подешевели лишь на 0,1 процентного пункта. Займы на 15 лет снизились в стоимости на 0,11 п.п., до 18,02% реальных годовых.

Стоит отметить, что скорость снижения средних реальных ставок снижается с каждым месяцем. Так, в апреле долгосрочная ипотека на "вторичку" подешевела на 0,34-0,36 п.п., в феврале - на 0,47-0,65 п.п. При этом количество новых кредитующих банков из числа 50 крупнейших наоборот увеличивается все быстрее.

В мае займы на "вторичку" начали предлагать Правэкс-Банк и Украинский Профессиональный Банк. При этом в апреле этот рынок пополнился лишь одним учреждением - Кредитпромбанком, а за январь-март - ни одним новым банком.