Загородное жилье на лето нужно искать уже сейчас

Чтобы провести лето подальше от раскаленного мегаполиса, искать загородное жилье нужно уже сейчас

Самые предусмотрительные горожане начинают поиски домика за городом сразу после Нового года, но большинство все-таки откладывает это на поближе к лету. И хотя приход тепла в этом году сильно задержался, тянуть дальше с арендой дачи не стоит, после майских праздников самые востребованные дома экономкласса стоимостью до $800 в месяц подорожают на 10–15%

Воспоминание о пионерском детстве

В отличие от городских квартир при аренде на лето загородной недвижимости плата взимается сразу за весь период, а не помесячно, поэтому придется выложить в один прием немаленькую сумму. Если с деньгами негусто, стоит внимательно изучить предложения финских домиков на бывших советских турбазах и в пионерских лагерях.

Месяц проживания на базе стоит от $500 в месяц. Правда, дешевое жилье подразумевает отсутствие привычных городских благ. Так что на время летнего отдыха придется забыть о горячей воде, спутниковом телевидении и кондиционере. Но зато такие базы находятся обычно в очень живописных местах.

Впрочем, база базе рознь. Расположенные недалеко от Киева базы отдыха и туристические базы стараниями новых хозяев совершенно преобразились. Отдыхающих размещают в двухэтажных комфортабельных домах или срубах. Территории облагорожены: имеются бассейны, танцплощадки, теннисные корты, рестораны и многое другое. Понятно, что лето на такой турбазе стоит отнюдь не дешево. Только сутки проживания обойдутся от $100.

Ниже цены в провинции. Например, в Днепропетровской области дом на турбазе со всеми удобствами стоит от $500 в месяц, а домики советской постройки без удобств — от $200 в месяц. Примерно такие же цены на аренду домиков на турбазах и базах отдыха Донецкой области. Следует отметить, что в прайс-листах турбаз указывается цена за сутки. Стоимость месячного проживания нужно уточнять либо по телефону, либо «по месту». При долгосрочной аренде можно получить скидку до 20%.

Домик в деревне

Другой вид бюджетного загородного жилья — дачные домики и дома в селах. В 40–50 км от Киева дома в селах и дачи в кооперативах с удобствами во дворе предлагают на лето от $150 в месяц.

Другое дело — современные особняки с хорошим ремонтом и всеми необходимыми коммуникациями в доме, к тому же расположенные в рекреационных зонах — недалеко от водоема, леса. Аренда такого жилья будет стоить в два-три раза дороже. Например, небольшой дом со свежим ремонтом и санузлом в доме сдается ориентировочно за $600 в месяц. На участке есть плодовые деревья, малинник, все фрукты и ягоды — в полном распоряжении арендаторов. А вот за дом, с участка которого есть выход к реке, арендодатели просят уже от $1000 в месяц.

Недалеко от Днепропетровска за дачу без удобств, но на берегу Днепра за месяц потребуется заплатить от $100. Дом с удобствами, но не у водоема, стоит в два раза дороже.

Загородная dolce vita

Удивительно, но, несмотря на кризис, последние несколько лет цены аренды загородных коттеджей и вилл растут. Например, если в прошлом году коттедж бизнес-класса со всем необходимым для комфортной жизни можно было снять за $1500 в месяц, то сегодня — уже за $1700.

При этом элитные особняки по-прежнему сдают за $5000 в месяц и дороже. Это современные многометражные дома, расположенные на обширном участке со всеми атрибутами роскошной жизни: теннисными кортами, причалами для яхт и т.п.

Например, в Конча-Заспе дом площадью 500 м2 на огромной обустроенной территории сдают за $10 тыс. в месяц. По Житомирской трассе можно отыскать предложения по более скромным ценам. А если хорошо поторговаться и снимать жилье более чем на два месяца, можно получить значительную скидку.

При аренде дорогого летнего жилья залоговая сумма и размер предоплаты оговариваются в каждом конкретном случае, но предоплата, как правило, равняется сумме аренды за два месяца — первый и последний (как при аренде квартир).