ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Изучаем свои шансы на кредит!

15.02.2011 | 10:45

Платежеспособность клиента – основной критерий, которым руководствуются банкиры, принимая решение о выдаче кредита. Оценить свои шансы на получение крупного займа не сложно.

Кредит, кредитованиеЕсли вы хотите взять крупную ссуду, одной справки о зарплате будет недостаточно. Шансы существенно увеличатся, если рассказать банкирам о заработках всех членов семьи.

«Для позитивного решения о выдаче кредита ежемесячный платеж не должен превышать 40% от совокупных доходов семьи», – рассказала Юлия Паламар, финансовый аналитик компании Простобанк Консалтинг.

Доход $200-300

Микроволновки, пылесосы, телевизоры, стиральные машинки и холодильники – все это будет вам по карману. В этом же списке «мобилки» и компьютеры. Получить займ на такие покупки можно прямо в магазине. Отказы – редкость.

Но перед тем как брать кредит подумайте: может, есть смысл отложить покупку и накопить нужную сумму самому? Так, взяв ссуду на год, вы переплатите за товар 20-40%. За двухгодичную рассрочку придется доплатить 35-92%.

$400-500

Уже реально пересесть с маршрутки в собственный автомобиль. Правда, доступными пока будут модели стоимостью до $10 тыс. – ВАЗы, Daewoo и бюджетные «китайцы». Расчеты на кредитном калькуляторе компании Auto-consulting показали, что при долларовом кредите на 5 лет под 13% годовых минимальный ежемесячный платеж составит $205.

$600-800

Мечта о собственном жилье может воплотиться, если стоимость квартиры не превышает $40 тыс. Кроме того, можно взять взаймы у банка и на более презентабельное и качественное авто по цене до $15-20 тыс.

$1000 и выше

Такому клиенту будут рады в любом банке, если его запросы не превышают реальные возможности. Уже можно рассматривать варианты жилья от $50 тыс. «При желании можно получить кредит даже по ставкам существенно ниже рыночных», – подсказал Александр Чайкин, директор по маркетингу ипотечного супермаркета Т.О.Ч.К.А. Для этого надо отслеживать акции и новые программы банков.

Из автомобилей вам вполне будут доступны ссуды на Opel Vectra, Honda Civic или Hyundai Tucson. Словом, на все, что стоит около $30 тыс.

Сколько нужно зарабатывать, чтобы получить кредит на жилье*
Стоимость жилья Сумма кредита Кредит на 10 лет Кредит на 20 лет
Ежемесячный платеж Необходимый доход Ежемесячный платеж Необходимый доход
$ 33333 $ 30000 $ 448 $ 627 $ 362 $ 507
$ 55556 $ 50000 $ 747 $ 1046 $ 604 $ 846
$ 83333 $ 75000 $ 1120 $ 1568 $ 906 $ 1268
$ 111111 $ 100000 $ 1493 $ 2090 $ 1207 $ 1690
$ 166667 $ 150000 $ 2240 $ 3136 $ 1811 $ 2535
$ 222222 $ 200000 $ 2986 $ 4180 $ 2415 $ 3381