Платежеспособность клиента – основной критерий, которым руководствуются банкиры, принимая решение о выдаче кредита. Оценить свои шансы на получение крупного займа не сложно.
Если вы хотите взять крупную ссуду, одной справки о зарплате будет недостаточно. Шансы существенно увеличатся, если рассказать банкирам о заработках всех членов семьи.
«Для позитивного решения о выдаче кредита ежемесячный платеж не должен превышать 40% от совокупных доходов семьи», – рассказала Юлия Паламар, финансовый аналитик компании Простобанк Консалтинг.
Доход $200-300
Микроволновки, пылесосы, телевизоры, стиральные машинки и холодильники – все это будет вам по карману. В этом же списке «мобилки» и компьютеры. Получить займ на такие покупки можно прямо в магазине. Отказы – редкость.
Но перед тем как брать кредит подумайте: может, есть смысл отложить покупку и накопить нужную сумму самому? Так, взяв ссуду на год, вы переплатите за товар 20-40%. За двухгодичную рассрочку придется доплатить 35-92%.
$400-500
Уже реально пересесть с маршрутки в собственный автомобиль. Правда, доступными пока будут модели стоимостью до $10 тыс. – ВАЗы, Daewoo и бюджетные «китайцы». Расчеты на кредитном калькуляторе компании Auto-consulting показали, что при долларовом кредите на 5 лет под 13% годовых минимальный ежемесячный платеж составит $205.
$600-800
Мечта о собственном жилье может воплотиться, если стоимость квартиры не превышает $40 тыс. Кроме того, можно взять взаймы у банка и на более презентабельное и качественное авто по цене до $15-20 тыс.
$1000 и выше
Такому клиенту будут рады в любом банке, если его запросы не превышают реальные возможности. Уже можно рассматривать варианты жилья от $50 тыс. «При желании можно получить кредит даже по ставкам существенно ниже рыночных», – подсказал Александр Чайкин, директор по маркетингу ипотечного супермаркета Т.О.Ч.К.А. Для этого надо отслеживать акции и новые программы банков.
Из автомобилей вам вполне будут доступны ссуды на Opel Vectra, Honda Civic или Hyundai Tucson. Словом, на все, что стоит около $30 тыс.
Сколько нужно зарабатывать, чтобы получить кредит на жилье* | |||||
---|---|---|---|---|---|
Стоимость жилья | Сумма кредита | Кредит на 10 лет | Кредит на 20 лет | ||
Ежемесячный платеж | Необходимый доход | Ежемесячный платеж | Необходимый доход | ||
$ 33333 | $ 30000 | $ 448 | $ 627 | $ 362 | $ 507 |
$ 55556 | $ 50000 | $ 747 | $ 1046 | $ 604 | $ 846 |
$ 83333 | $ 75000 | $ 1120 | $ 1568 | $ 906 | $ 1268 |
$ 111111 | $ 100000 | $ 1493 | $ 2090 | $ 1207 | $ 1690 |
$ 166667 | $ 150000 | $ 2240 | $ 3136 | $ 1811 | $ 2535 |
$ 222222 | $ 200000 | $ 2986 | $ 4180 | $ 2415 | $ 3381 |