КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Что будет с ценами на 'хрущевки'

17.12.2010 | 13:30

В краткосрочной перспективе цены на "хрущевки" не только снизятся, а наоборот повысятся. Даже несмотря на то, что они физически и морально устарели.

Квартиры в хрущевкахОб этом в ходе интернет-дискуссии "Итоги года на вторичном рынке жилья" на портале ЛІГА.net рассказал директор агентства недвижимости "VALION", председатель Киевского отделения ассоциации специалистов по недвижимости Украины Артур Пилипчук.

По его словам, потребность в жилье только растет, а возможности покупателей ограничены небольшими суммами. И таких людей много. И с улучшением экономики ряды их будут расти. А соответственно и спрос. А соответственно и цены.

Напомним, что по мнению донецкого аналитика ГК "Герц" Максима Сидорского, жилье в ветхих домах и "хрущевках" на сегодня практически никто не покупает. Цены на него значительно упали, но спрос не вырос.

Идет серьезный пересмотр отношения покупателя к качеству объекта, кроме того, уже сейчас понятно, что банки не кредитуют и не будут кредитовать покупку такой недвижимости. Это приведет к тому, что уже в марте 2011 года цены на "хрущевки" упадут до 30%.

По его словам, "хрущевки" в Донецке продать практически невозможно и вопрос не в цене, а в нежелании покупателей в них жить.

Другая ситуация в Харькове, где более 70% жилья построено в хрущевские времена. Там спрос на "хрущевки" есть. "Мы активно продаем "хрущевки". Они самые дешевые и их хорошо покупают.

В Харькове целые районы этого жилья и население к нему привыкло", - рассказал Сергей Шкилев из АН "Город". По его словам цены на ветхое жилье к весне упадут на 5-7%, но зависит это от покупательской способности в целом, а не от качества объектов.