Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Дом который не построил Централь

09.12.2010 | 11:45

В самом центре Донецка на улице Артема, 87 находится здание гостиницы ООО «Отель «Централь». Длительное время эта гостиница считалась одним из лучших мест для пребывания гостей нашего города. Не последнее место в работе гостиницы «Централь» занимали услуги для бизнес-клиентов.

Отель "Централь"Бизнес-центр гостиницы предоставлял полный комплекс услуг для проведения конференций и презентаций. Учредителями ООО «Отель «Централь» являлись юридические лица, которые в свою очередь контролировались членами семьи бывшего народного депутата Украины Богатыренко Анатолия Андреевича.

Отель «Централь» и иные предприятия семьи Богатыренко росли и развивались. В 2006 году на земельном участке прилегающем к зданию гостиницы ООО «Отель «Централь», получив строительную лицензию, начало строительство офисного центра класса «А».

Проект был одним из первых в городе Донецке, который предусматривал этажность строения на уровне 22 этажей. В городских средствах массовой информации была развернута масштабная рекламная компания по продаже нежилых помещений в строящемся офисном здании. В период 2006-2008 года около 75% нежилых помещений были реализованы инвесторам. Строительство шло ударными темпами и ничто не предвещало срыва сроков строительства. Инвесторы уже задумывались как расставлять мебель в своих новых офисах.

Однако, в сентября 2008 года мировой финансовый кризис дошел до Украины. За считанные месяцы практически каждый житель Украины испытал его влияние на себе. При встречах люди только и обсуждали, у кого насколько вырос кредит или кому не вернули депозит. Все искали способы жить и работать в новых условиях с наименьшими потерями.

Новые экономические условия заставили задуматься как жить дальше и семью Богатыренко, ведь под крупное строительство был взят валютный кредит в ВТБ Банке, а деньги инвесторов строительства по каким-то не понятным причинам в полном объеме до объекта строительства наверное не дошли и строительство закончено не было.

Семья Богатыренко принимает до банальности простое решение кредит банку и помещения инвесторам не отдавать, а любыми способами переоформить все на другое предприятие. Оказалось намного дешевле оплачивать юридические услуги по представительству интересов в судах, чем возвращать многомиллионный долг ВТБ Банку и «золотые квадраты» в центре Донецка инвесторам.

История судебных тяжб ООО «Отель «Централь» с ВТБ банком по возврату валютного кредита прогремела с большим резонансом по всей Украине. При рассмотрении в Хозяйственном суде Донецкой области дела о валютном кредите Хозяйственный суд вынес решение в пользу ООО «Отель «Централь», из которого следовало, что кредит был выдан с нарушением валютного законодательства, а поэтому все курсовые колебания не имеют значения, поэтому ООО «Отель «Централь» необходимо вернуть банку гривневый эквивалент полученного кредита на момент его получения.

Данное решение Хозяйственного суда Донецкой области в последствие было оспорено ВТБ Банком в вышестоящих инстанциях и все стало на свои места. Однако многих юристов до сих пор удивляет, как Хозяйственный суд Донецкой области мог вынести такое лояльное к ООО «Отель «Централь» решение.

Параллельно с разборками с ВТБ Банком ООО «Отель «Централь» начинает решать свою проблему инвесторов строительства офисного центра. Юристы ООО «Отеля «Централь» предпринимают действия направленные на регистрацию права собственности на объект инвестирования - офисный центр «Конгресс холл» не за реальными инвесторами, а за связанным с ООО «Отель «Централь» иным юридическим лицом.

Данную задачу ООО «Отель «Централь» пытается реализовать через серию биржевых договоров купли-продажи объекта незавершенного строительства с последующим признанием биржевых договоров действительными в судах общей юрисдикции. По словам юристов, данная схема является грубым нарушением законных прав и интересов всех реальных инвесторов строительства.

Многократные обращения инвесторов в правоохранительные органы пока реального эффекта не дали. Прокуратура Донецкой области, как чуть ранее Хозяйственный суд Донецкой области в деле с ВТБ Банком, занимает крайне лояльную по отношению к ООО «Отель «Централь» позицию.

На сегодняшний день инициативная группа инвесторов строительства ведет систематическую работу по признанию недействительными решений судов и расторжению биржевых договоров объекта незавершенного строительства, на каждом этапе сделанном ООО «Отель «Централь». Сколько займет эта работа сказать сложно, но уже сейчас необходимо рассматривать вопрос о поиске нового застройщика вместо ООО «Отель «Централь», который достроит объект до ЕВРО-2012 за счет не проданных инвесторам этажей.

На сегодняшний день на ситуацию вокруг ООО «Отель «Централь» обратил свое внимание Вице-премьер-министр Украины, ответственный за проведение ЕВРО-2012 Борис Викторович Колесников. Совсем недавно он выступил с публичной критикой Богатыренко А.А., так как ООО «Отель «Централь» не выполняет план подготовки гостиницы к ЕВРО-2012.

Не секрет, что вопрос с номерным фондом для футбольных болельщиков в г. Донецке стоит очень остро и исключение ООО «Отель «Централь» из перечня гостиниц для болельщиков может нарушить обязательства взятые перед УЕФА.

Надеемся, что в этой сложной ситуации, горисполком и мэр нашего города Лукьянченко Александр Алексеевич также займут активную позицию, ведь так хочется, что бы в памяти еврофанов площадь Ленина запомнилась как современное место для отдыха горожан, а не как строительная площадка.