Минюст: Обязательная регистрация права аренды не распространяется на жилье!

Министр юстиции Украины Александр Лавринович подписал приказ об утверждении Методических рекомендаций по государственной регистрации права пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями.

Рекомендации изданы на многочисленные запросы БТИ, нотариусов и граждан в связи с изменениями в законодательстве в части государственной регистрации прав на недвижимость.

Как известно, 16 марта 2010 вступил в силу Закон Украины от 11 февраля 2010 № 1878-VI «О внесении изменений в Закон Украины „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничения“ и другие законодательные акты Украины».

Законом вводятся новые нормы, устанавливающие обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникающие, в частности, и на основании заключенных договоров.

В методических рекомендациях отмечается, что обязательность государственной регистрации такого вещевого права как найм или аренда не распространяются на правоотношения, возникающие из договоров найма жилья.

Учитывая общие принципы регулирования отношений найма (аренды), которые определены Гражданским кодексом Украины, а также исходя из положений указанного Закона, нормы относительно обязательности госрегистрации права пользования (найма, аренды) касаются только зданий или иных капитальных сооружений, их отдельных частей.

В рекомендациях даны разъяснения относительно государственной регистрации права пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями. Даны пояснения относительно распространения норм Закона на правоотношения, возникающие из договоров найма (аренды) жилья.

С рекомендациями можно ознакомиться на сайте Министерства юстиции в рубрике «Справочная информация — Права собственности на недвижимость».

Методические рекомендации доведены до сведения Бюро технической инвентаризации, нотариусов, местных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.