ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

2010 – последний год моратория на продажу земли

05.10.2010 | 14:45

По словам Виктора Федоровича уже подготовлен необходимый пакет проектов законов, которые позволят отменить мораторий. Верховная Рада в первоочередном порядке рассмотрит законопроекты, после того, как они пройдут экспертизу.

Экспертиза будет включать прежде всего общественные слушания, во время которых будут учтены все рациональные замечания и предложения общественности.

Отмена моратория уже давно назрела, поскольку «теневая приватизация намного хуже, чем прозрачная, - в этой сфере очень большая коррупция", - признался В. Янукович и пообещал искоренить ее с помощью законодательных изменений.

Напомним, что еще в 2001 году Верховная Рада ограничила оборот земельных долей (паев) путем запрета их продажи. После вступления в силу Земельного кодекса Украины с 2002 года мораторий ежегодно пересматривался и продлевался. Каждый раз формулировки запрета все более совершенствовались - запрещая оборот паевых сельскохозяйственных земель.

Но при этом, несмотря на мораторий, собственников сменили более 1 млн. га земель, при этом многие земли были выведены из сельскохозяйственного оборота полностью путем изменения целевого назначения земли. По мнению экспертов действие мораторий ежегодно наносит ущерб государству на сумму не менее 1 млрд. грн. в виде недополученных денег от "теневого оборота" земель и потерь сельскохозяйственного производства.

Разрешительная система в сфере земельных отношений за последние два года стала одной из наиболее коррумпированных, причем самой "взяткоемкой" процедурой является безоплатная приватизация земли и изменение целевого назначения земли. Первую процедуру, ввиду невозможности соблюдения принципа равенства эксперты предлагают вообще упразднить.

А процедура изменения целевого назначения требует существенного пересмотра - ведь это пережиток Советского союза. В развитых странах целевое назначение определено зонированием земель и установлением ограничений и обременений прав. Саму регистрационную систему прав в Украине уже подготовили, однако необходимо сделать еще один смелый шаг вперед - отменить деление земель по целевому принципу.