ЖК Park Avenue VIP Кладовая в подарок
ЖК Freedom от 16'800 грн/м2
Chicago Central House от 38'000 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'017 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Как не купить вместо квартиры 'кота в мешке'

05.10.2010 | 14:30

При выборе недвижимости эксперты советуют уделять внимание даже мельчайшим деталям – это позволит в дальнейшем избежать неприятных сюрпризов и реально сэкономить деньги.

При просмотре квартир многие покупатели в первую очередь обращают внимание на площадь квартиры и на то как в ней организовано простанство, куда можно поставить кровать или повесить картину и т.п.

Но, по мнению Мишель Конт, специалиста из Corcoran Group, если вы действительно заинтересованы в покупке квартиры или дома, то должны выходить за рамки поверхностного осмотра и убедиться, что данный объект действительно вам подходит, - передает statenisland.ny1.com.

После того как первый восторг от квартиры прошел, вы должны стать настоящим «детективом», - советует Мишель Конт.

Поиск объектов недвижимости

Проверьте все. Убедитесь, что вы в последствии не найдете неприятных сюрпризов, которые вызовут разочарование и будут стоить вам много денег.

Мишель Конт рекомендует потенциальным покупателям выяснить все, что только возможно о квартире и здании, в котором она находится, проверить такие вещи как давление воды и состояние окон. Являются ли они старыми ? Нуждаются ли они в замене? Это примеры простых вещей, которые могут стоить вам денег. Кроме того, необходимо проверить этажи.

Также не помешает заглянуть под ковер. «Я лично видела как покупатели при осмотре квартиры обнаружили, что под ковром не было напольного покрытия - он был положен прямо на бетон», - говорит Конт.

Кроме того, необходимо проверить, насколько старые приборы в квартире и как хорошо они работают. Если вы в любом случае планируете делать ремонт, нужно особое внимание обратить на организацию пространства, выяснить какие стены можно сносить, а какие нет. Выяснить, допускается ли перепланировка.

Также нужно выяснить, есть ли возможности для установки стиральной машины с сушкой? Можно ли переместить газопровод? Задайте все вопросы сразу.

Если вы планируете делать в квартире ремонтные работы, необходимо выяснить политику в отношении данного конкретного здания. Например, предельное время на проведение ремонта, чтобы не быть оштрафованными. В некоторых случаях не разрешается начинать ремонт до тех пор, пока другие проекты в здании не завершены. Так что надо узнать все правила, прежде чем начинать строить планы.

И, наконец, необходимо выяснить, находится ли земля под зданием в аренде. Если да, то нужно узнать, когда срок аренды истекает, потому что его продление может существенно повлиять на техническое обслуживание.