ЖК Spas Sky от 44'500 грн/м2
ЖК Continent от 9'300 грн/м2
ЖК FreeDOM от 18'000 грн/м2
ЖК Henesi House Скидка 10%!!!
Белый Шоколад. Center от 9'490 грн/м2
ЖК Nyvky Plaza от 18'000 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Регистрация договора аренды в БТИ загонит рынок "в тень": мнение

29.09.2010 | 16:00

Новые требование по регистрации договоров аренды жилья в БТИ уведут рынок в тень. Но на стоимость аренды ни как не повлияет. Такое мнение высказал директор АН "Бест Реалти" Ярослав Часов.

Риелтор пояснил, что для того чтобы заверить договор аренды у нотариуса требуется справка-характеристика из БТИ.

Иначе нотариус не имеет права заключать договор аренды. А заказ справки характеристики в БТИ делается минимум 2 недели и после выхода техника на дом.

"Рынок аренды очень динамичен. Никто, ни один клиент, не будет ждать возможности заключения договора об аренде в течение 2 недель и больше. Требование регистрировать договора в БТИ противоречит здравому смыслу, и поэтому не будет исполняться", – считает Я. Часов.

По его словам, сейчас 60% рынка жилой аренды находится в тени. А работающие легально – это СПД, они платят единый налог и все. Больше они платить не будут.

На данный момент Гражданский кодекс не требует нотариального заверения договора аренды, если договор заключается сроком до 3 лет. Хотя с другой стороны, если арендодатель физическое лицо, то этот закон требует нотариального договора аренды, но никто этого не делает.

Напомним, что с 1 октября вступают в силу изменения в законе "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений", которые обязывают регистрировать договора по аренде жилья в БТИ. Об этом же говорится в приказе Минюста N1692/5 от 29.07.2010, которым были внесены изменения в приказ от 7.03.2002 N 7/5 и изменена редакция Временного положения о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.