Падение рынка недвижимости в Испании продолжается

Падение рынка недвижимости Испании продолжается: за второй квартал 2010 года цены на жилье снизились на 6,3%... По данным реестра частной собственности Испании во втором квартале 2010 года продажи недвижимости застопорились.

Между апрелем и июнем объемы продаж недвижимости по сравнению с предыдущим кварталом снизились на 6,3% вплоть до 110 378 единиц жилья, в то время как за период между январем и мартом тенденция была обратной, и количество операций купли-продажи за первый квартал 2010 года в среднем возросло на 16,2%.

Однако, несмотря на отрицательную тенденцию изменения количества заключенных договоров купли-продажи недвижимости, во втором квартале текущего года объем продаж недвижимости в Испании возрос по сравнению с тремя из четырех кварталов прошлого 2009 года, в связи с чем, по словам представителей Реестра частной собственности, в Испании наметилась тенденция к началу восстановления рынка недвижимости.

Кроме того, среднегодовой показатель темпов роста продаж недвижимости во втором квартале 2010 года вырос на 9,45%. За последние двенадцать месяцев всего было продано 440 399 объектов недвижимости, на основании чего специалистами из реестра частной собственности Испании был сделан вывод, что «скорее всего, на 2009 год, пришлась самая низкая точка цикла». Однако, даже несмотря на эти тенденции к восстановлению, показателям текущего года далеко до 1 000 000 объектов недвижимости, которые были проданы в Испании в 2006 году. 

По данным департамента недвижимости компании «Гольфстрим» и сайта www.eurodomik.ru, во втором квартале 2010 года больше покупали жилья в новых домах (55 657 объектов), чем вторичного (57 721 объект).

Среди автономных сообществ наибольшее количество единиц жилья было продано в Андалусии (21 135 объектов), затем идут Мадрид (14 913 единиц), Валенсианское сообщество (14 414 объектов) и Каталония (13 860 объектов).

Специалисты реестра частной собственности Испании уверяют, что этот год дает предпосылки «восстановления после почти четырех лет спадов, особенно интенсивных в 2008 году и в первой половине 2009 года, когда среднеквартальные показатели продаж падали до -14%». Так же агентство отмечает, что эти показатели свидетельствуют о «начале восстановления, чья интенсивность будет зависеть от стоимости недвижимости, занятости населения, развития экономики или от размеров процентных ставок»