КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
Квартиры в Турции от застройщика

Последние новости: Недвижимость

В ближайшие год-полтора жилье в Киеве будет дешеветь

30.08.2010 | 09:30

В ближайшие год-полтора жилье в Киеве будет дешеветь из- за отсутствия ипотеки, которая не возобновит работу ни в 2010, ни в 2011 году. Такой прогноз озвучил вице-президент ИК Dragon Capital Алексей Зеркалов.

Квартиры в Киеве"Стабилизация рынка недвижимости возможна лишь после возвращения дешевых длинных кредитов: под 10-12% годовых в гривне сроком хотя бы на 10 лет. Сейчас у банков нет ни того, ни другого. Финансовые учреждения только начинают снижать ставки. Возможно, к концу 2011-го стоимость кредитов снизится до 13- 15% годовых, но сроки кредитования существенно не вырастут", - объясняет эксперт.

Неизбежность дальнейшего снижения цен признают все без исключения эксперты, расходясь лишь в оценках величины падения. Аналитик Эрсте Банка Виктор Стефанишин считает, что к лету 2011-го столичное жилье потеряет в цене еще 15-20%, то есть до $1300-1350 за кв. м.

"Снижение цен на вторичном рынке Киева до $1000 за квадрат маловероятно, - рассуждает президент ССНУ Александр Рубанов. - Скорее, зимой-весной 2011-го рынок вернется к ценам марта 2009-го, когда мы зафиксировали нижнюю точку падения. Тогда гостинку в Киеве можно было найти за $30-32 тыс., а это около $1200 за квадратный метр".

По его словам, ни подорожания, ни оживления рынка недвижимости без возобновления кредитования не произойдет: "Без дополнительного стимула - кредитного плеча - нормальной динамики на рынке не будет".

Как сообщалось ранее, квартиры в некоторых новостройках Киева могут подешеветь на 10-15% из-за финансовых проблем собственников жилых объектов.