ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
Квартиры в Турции от застройщика
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Янукович обещает жилье по $400 за метр

27.08.2010 | 15:00

Эксперты говорят, эта цена реальна – если строить без взяток и за городом. В числе утвержденных президентом на днях национальных проектов есть и программа массового строительства жилья по цене 3—4 тысячи (400—500 долларов) за квадратный метр.

Янукович обещает жилье по $400 за метрНасколько это реально? Экономист Александр Жолудь большой проблемы в решении этого вопроса не видит: «500 долларов и сегодня является фактически себестоимостью жилья вместе с подводкой коммуникаций. При этом в нее заложена очень большая коррупционная составляющая на взятки чиновникам».

По словам экономиста, для обеспечения массового строительства недорогого жилья достаточно максимально упростить разрешительную систему строительства, «чтобы такие разрешения получал любой желающий, а не кум-брат-сват».

«При этом речь должна идти не о строительстве в нынешней черте больших городов, а о микрорайонах, которые, как в свое время Троещина, возводились с нуля», — добавляет он.

А вот глава строительной компании «XXI век» Лев Парцхаладзе настроен менее оптимистично: «Цена формируется исходя из себестоимости и спроса. Если в Киеве покупают по 1—2 тысяче долларов за «квадрат», то никто дешевле продавать не будет.

Правда, если создать госкомпанию, которой будут бесплатно выделять землю, создадут типовой проект и уменьшат отчисления в бюджет, она при рентабельности в 3—5% может выйти на цену в 500 долларов за квадрат. Но частные компании все равно будут ориентироваться на спрос».