ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Цены на вторичную недвижимость Киева завышены вдвое

10.08.2010 | 13:30

Реальная стоимость вторичной жилой недвижимости в Киеве является искусственно завышенной.

По его словам, в условиях низкой платежеспособности украинцев и отсутствия кредитования, а также из-за снижения качества жилья на вторичном рынке недвижимости, его реальная цена должна быть вдвое ниже.

На сегодняшний день в Киеве официальный уровень средней зарплаты по данным Госкомстата составляет около 3500 гривен, а средняя цена 1 квадратного метра жилья по состоянию на 9 августа составляет 1799 долларов за квадратный метр.

Таким образом, купить однокомнатную квартиру площадью 50 «квадратов» в спальном районе среднестатистический киевлянин за личные средства сможет приблизительно только через 17 лет и то при условии, что абсолютно всю свою зарплату он будет откладывать на покупку жилья.

В то же самое время, говорит Руслан Черняк, в США и Европе купить квартиру на вторичном рынке можно вдвое быстрее.

Исходя из всего вышесказанного, эксперт прогнозирует, что в ближайшие несколько лет, несмотря на «перегрев» рынка спекулянтами, цены на «вторичку» будут снижаться.