ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Снижение цен на недвижимость в Испании в мае было минимальным за последние 28 месяцев

09.06.2010 | 11:00

Средняя стоимость недвижимости в Испании в мае составила 2 331 евро за квадратный метр. Эта цифра демонстрирует наименьшее снижение цен на недвижимость за последние 28 месяцев…

По данным, полученным в результате исследований fotocasa.es совместно с бизнес-школой IESE, падение цен на недвижимость в Испании составило 4% по сравнению с маем 2009 года.

Незначительные изменения цен на испанскую недвижимость (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения), которые наблюдаются в последнее время, свидетельствуют о снижении темпов падения цен на жилье. По сравнению с апрелем 2010 года, в мае стоимость недвижимости снизилась на 0,5%.

Самые критические цены - в Сан-Себастьяне и Уэльве

По данным анализа, проведенного fotocasa.es существует большая разница между ценами на недвижимость в Мадриде, где цены максимальные, и в испанской провинции, где цены минимальные. Если быть точнее, то эта разница составляет до 3 700 евро за метр квадратный.

Таким образом, покупка дома в Сан-Себастьяне (самом дорогом городе Испании) со средней стоимостью жилья 5 553 €/м2 обойдется Вам на 209% дороже, чем дом в самом дешевом в этом отношении городе – Уэльве, где средняя цена на недвижимость составляет 1 794 €/м2. Следовательно, в Сан-Себастьяне жить в три раза дороже, чем в Уэльве.

С другой стороны, по данным исследования Астурия и Балеарские острова – единственные автономные сообщества Испании, где в мае 2010 года был зарегистрирован рост цен на жилье. На Балеарских островах увеличение цены на 2,4% по сравнению с маем 2009 года прервало 33-х месячный период, в течение которого цены постепенно снижались, а также стало максимальным с июля 2007 года. В Астуриасе, напротив, уже третий месяц наблюдается увеличение цены на недвижимость, в мае же оно составило 3,8%, что является наибольшим с августа 2007 года.

В свою очередь Страна Басков, Мадрид и Каталония среди всех автономных сообществ Испании находятся на позициях лидеров по стоимости недвижимости, в то время, как самые низкие цены на недвижимость зафиксированы в Эстремадуре, Кастилия-Ла Манче и Мурсии. Таким образом, средняя цена на дом площадью 80 м2 в Испании варьируется от 303 040 евро (Страна Басков) до 134 560 евро (Эстремадура). 

Средняя стоимость (евро/м2), изменения за месяц, квартальные и годовые изменения цен в разрезе по автономным областям
N Автономная область Средняя цена на жилье, евро/м2, май 2010 г Изменение цены за месяц Квартальное изменение цены Годовое изменение цены
1 Страна Басков 3788 -0,1% -0,4% -4,4%
2 Каталония 3092 -0,3% -2,2% -1,8%
3 Мадрид 3070 -0,6% -2,0% -4,9%
4 Кантабрия 2586 -0,6% -0,8% -3,9%
5 Навара 2577 -1,3% -2,5% -4,8%
7 Арагон 2401 0,1% -2,2% -2,7%
6 Балеарские острова 2401 -0,1% 2,9% 2,4%
8 Астуриас 2309 -0,1% -0,2% 3,8
9 Ла Рьоха 2161 -0,7% -3,3% -3,2%
10 Галиция 2103 -1,3% -0,8% -0,5%
11 Кастилия и Леон 2009 -0,4% 0,8% -1,3%
12 Андалусия 1989 -0,4% -1,2% -6,8%
13 Валенсианское сообщество 1827 -1,0% -207% -3,9%
14 Канарски острова 1806 0,0% -0,5% -5,3%
15 Мурсия 1707 -0,1% -1,6% -7,8%
16 Кастилия-Ла Манча 1701 -1,4% -3,1% -7,9%
17 Эстремадура 1682 -0,2% -2,4% -1,0%
  Испания 2331 -0,5% -1,3% -4,0%

Источник: Индекс цен на недвижимость, рассчитанный специалистами FOTOCFSA.ES

На севере Испании самое дорогое жилье

По данным исследования fotocasa.es из десяти центров автономных сообществ Испании, где зафиксированы наиболее высокие цены на недвижимость, восемь расположены на севере страны. Так, по данным компании «Гольфстрим» и специалистов сайта www.eurodomik.ru наиболее дорогим центром из всех провинций является Сан-Себастьян со средней стоимостью 5 553 €/м2. За ним следуют Барселона (4 174 €/м2), Бильбао (3 929 €/м2), Мадрид (3 606 €/м2), Виториа (3 163 €/м2), Памплона (3 047 €/м2), Сантандер (3 006 €/м2), Кадиз (2 953 €/м2), Жирона (2 877 €/м2) и А-Корунья (2 809 €/м2).

С другой стороны, из десяти центров провинций, где наиболее дешевое жилье, лидирует прибрежный город Уэльва, где цена на жилье начинается от 1 794 €/м2. За ней следуют Лерида (1 841 €/м2), Касерес (1841 €/м2), Мурсия (1 892 €/м2), Кастельон-де-ла-Плана (1951 €/м2), Сьюдад Реаль (1 956 €/м2), Аликанте (1 962 €/м2), Замора (1 966 €/м2), Оуренсе (1 975 €/м2), и Хаен (2 015 €/м2).