Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Рынок недвижимости в Украине еще ожидает волна коррекции, и его будет лихорадить еще пять-семь лет

25.05.2010 | 10:00

Рынок недвижимости в Украине еще ожидает волна коррекции, и его будет лихорадить еще пять-семь лет, считает директор по развитию девелоперской компании Stokman (Киев) Сергей Овчинников.

"Рынок недвижимости еще будет лихорадить пять-семь лет. И ни о каком еще восстановлении рынка и его позитивном развитии говорить не приходится", - сказал он в ходе форума Raiffeisen Private Wealth Forum 2010 в Киеве.

"На наш взгляд, как девелопера, нас еще ждет волна коррекции. И в первую очередь, из-за того, что слишком большое количество компаний, слишком большое количество инвесторов зашли в рынок в период подъема и сейчас не имеет возможности из него выйти. Нас еще ждет волна банкротства, слияний и поглощений", - пояснил он.

Вместе с тем он считает, что украинскому рынку недвижимости не стоит ожидать прихода крупного западного капитала, так как сегодня западным инвесторам выгоднее вкладывать свои средства в свои рынки и нести при этом меньшие риски.

С.Овчинников выделил четыре основных направления рынка недвижимости, наиболее привлекательные для инвестирования. Среди них он назвал:

  • рынок экономичного малогабаритного жилья;
  • рынок торговых центров;
  • супер- и гипермаркеты, DIY;
  • а также инфраструктуру туристического бизнеса и гостиницы.

"Сейчас есть инвестиционный спрос только на готовые объекты, работающие, генерирующие доход", - добавил он.

Комментируя ситуацию на земельном рынке С.Овчинников отметил, что "стоимость земли падает и будет продолжать падать". "Реальную стоимость земли сегодня можно определить только как производную от денежного потока проекта, который может быть на ней построен", - добавил он.