ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Украинцам приходится жить в ипотечных долгах

06.05.2010 | 09:00

Кредитный бум, разразившийся в Украине в середине 2000-х годов, ярко продемонстрировал: нашим соотечественникам нравится жить в долг.

ипотека«В докризисные годы Украина стала быстро догонять западные страны, где почти 80% трудоспособного населения имеют кредитные обязательства, приближаясь к этому показателю семимильными шагами», — отмечает Артем Луцкий, менеджер по маркетингу группы компаний eCall.

По сумме кредитных средств, которые приходятся на душу населения, мы все еще безнадежно отстаем от развитых стран. Так, по данным европейской ипотечной федерации, в списке из 33 стран Украина занимает по этому показателю лишь 29-е место. Безусловными чемпионами по ипотечному кредитованию являются жители Дании, где сумма ипотечного кредита на душу населения составляет 40,5 тыс. евро.

За ними следуют норвежцы (36,3 тыс. евро) и голландцы (35,9 тыс. евро). В то же время в Украине эта цифра составляет всего 300 евро. Ближе всех по этому показателю к нам находится Сербия, где сумма ипотечного кредита в пересчете на одного гражданина составляет 260 евро.

Зато по общей сумме ипотечной задолженности наша страна занимает 22-е место (13,96 млн евро), наступая на пятки таким странам, как Венгрия и Люксембург, где она составляет 15,6 и 15,9 млн евро соответственно.

Однако аппетиты наших соотечественников безнадежно отстали от аппетитов россиян, чей ипотечный долг достиг 28,8 млн евро, и уж тем более от жителей стран Западной Европы, где этот показатель в десятки раз больше. К примеру, в Германии сумма ипотечного долга достигает 1,14 млрд евро, во Франции — 700,8 млн евро, Испании — 674,4 млн евро.

Большую умеренность при получении займов под залог недвижимости проявляют граждане Словакии и Кипра (ипотечная задолженность составляет 8,53 и 8,5 млн евро соответственно), латвийцы (7,2 млн евро), эстонцы (6,2 млн евро) и некоторые другие.

Одна из особенностей, характеризующих украинский кредитный рынок, — валютная структура потребительских кредитов. «На конец января 2010 года в Украине на гривневые кредиты приходилось 27,7%, на займы в долларах США — 68,9%, на кредиты в евро — 1,9%.

То есть суммарный удельный вес валютных кредитов физлицам достиг 72,3%, что резко отличает нас от других стран. Например, в России на валютные кредиты физическим лицам приходится всего 11,3%», — рассказывает Николай Ивченко, руководитель информационно-аналитического центра Forex Club.