Спад запрашиваемых цен на вторичное жилье в Испании замедлился

За I квартал 2010 года стоимость готового жилья в стране опустилась всего на 0,9% относительно предыдущего квартала. В результате средняя запрашиваемая цена объекта на вторичном рынке составила €2 387 за кв. м.

Наиболее высокая средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья отмечена в Стране басков – €3 482, самая низкая – в Эстремадуре (€1 437), сообщает независимое консалтинговое агентство Spanish Property Insight со ссылкой на данные ведущего портала по недвижимости Испании.

По словам директора агентства Марка Стаклина, динамика запрашиваемых цен является важным рыночным индикатором, поскольку продавцы поднимают или опускают цены в зависимости от спроса. Однако они не могут служить точным отражением стоимости самих сделок, так как многие продавцы попросту «заламывают» цены.

Специалисты портала Idealista предупреждают, что, несмотря на замедление темпов спада запрашиваемых цен, это не может свидетельствовать об их стабилизации или росте в обозримом будущем. Причины, которые привели к тому, что пузырь на рынке жилой недвижимости Испании лопнул, - переизбыток предложения, ужесточение кредитной политики и рост уровня безработицы, - никуда не делись, замечают эксперты.

Напомним, что, по данным крупнейшей оценочной компании страны Tinsa, в марте средняя стоимость испанского жилья снизилась на 5,3% в годовом исчислении. Для сравнения: в феврале этот показатель сократился на 5,5% по сравнению с февралем 2009 года.