ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Цены на недвижимость в Испании повышаются

15.04.2010 | 09:30

Цены на недвижимость в большинстве испанских автономных областей повышаются, более чем в половине испанских автономных областей в первом квартале 2010 года зарегистрирован рост цен на жилье…

Цены на недвижимость в ИспанииСейчас появляется все больше и больше данных, которые свидетельствуют о том, что Испания, наконец, стала на долгий путь к восстановлению своей экономики. Судя по Индексу цен на недвижимости Испании, рассчитанному специалистами fotocasa.es (ведущий портал недвижимости в Испании) совместно с бизнес-школой IESE Университета Наварры, более чем в половине испанских автономных областей в первом квартале 2010 года зарегистрирован рост цен на жилье.

Так, в первом квартале 2010 года стоимость квадратного метра вторичного жилья возросла в десяти регионах Испании, что предполагает изменение тенденции, когда складывалась в течение аналогичного периода прошлого 2009 года, когда в 17 автономных областях наблюдалось снижение квартальных цен на жилье.

Каталония и Астуриас – регионы с наибольшим повышением цен, где в течение первых трех месяцев 2010 года оно составило 3,3% и 2,6% соответственно. Среди тех областей, где также произошло увеличение цены, - Балеарские острова (рост цен составил 2,4%), Валенсианское сообщество (1,7%), Ла Рьоха (1,5%), Арагон (1,1%), Наварра (1%), Галисия (0,5%), Кантабрия (0,3%) и Кастилия и Леон (0,2%).

С другой стороны, отрицательные изменения средних цен на вторичное жилье в течение первого квартала зафиксированы между -0,5% в Стране Басков и -3,2% в Кастилия-Ла Манча.

Страна Басков – самая дорогая область по стоимости жилья

Самые высокие цены на жилье отмечены в Стране Басков, где средняя цена составляет 3 792 евро/м2. Следующими в этом рейтинге идут Каталония с показателем в 3 121 евро/м2 и Мадрид – 3 106 евро/м2. Самыми дешевыми с точки зрения стоимости квадратных метров в Испании являются Эстремадура с 1 709 евро/м2, Мурсия с 1 718 евро/м2 и Кастилия-Ла Манча – 1 736 евро/м2.

Средняя стоимость (евро/м2), изменения за месяц, квартальные и годовые изменения цен в разрезе по автономным областям
N Автономная область Средняя цена на жилье, евро/м2, март 2010года Изменение цены за месяц Квартальное изменение цены Годовое изменение цены
1 Страна Басков 3792 -0,3% -0,5% -3,8%
2 Каталония 3121 -1,2% 3,3 -4,2%
3 Мадрид 3160 -0,9% -0,8% -6,7%
4 Навара 2637 -0,2% 1,0% -4,1%
5 Кантабрия 2627 0,7 0,3 -3,1%
6 Арагон 2438 -0,7% 1,1 -6,1%
7 Балеарские острова 2342 0,4 2,4 -4,4%
8 Астуриас 2322 0,3 2,6 2,9
9 Ла Рьоха 2190 -2,0% 1,5 -3,1%
10 Галисия 2121 0,0 0,5 1,1
11 Кастилия и Леон 2021 1,5 0,2 -1,9%
12 Андалусия 1997 -0,8% -3,0% -8,7%
13 Валенсианское сообщество 1847 -1,0% 1,7 -5,3%
14 Канарски острова 1812 -0,2% -0,7% -8,0%
15 Кастилия-Ла Манча 1736 -1,1% -3,2% -7,9%
16 Мурсия 1718 -1,0% -2,0% -8,8%
17 Эстремадура 1709 -0,9% -0,5% 2,4
  Испания 2349 -0,5% -0,1% -5,5%

Источник: Индекс цен на недвижимость, рассчитанный специалистами FOTOCFSA.ES

В 40% регионов Испании цены на квадратные метры возросли

В разрезе по регионам четко видна тенденция к стабилизации цен на недвижимость, т.к. сейчас происходит рост стоимости за квадратный метр от 4% в Заморе до 0,1% в Вильядолиде. Этот факт приобретает особо важное значение, если данные за первый квартал 2010 года сравнивать с показателями за аналогичный период в прошлом 2009 году, когда рост цен наблюдался только в 14% областей Испании.

Другим, подтверждающим стабилизацию цен на рынке недвижимости Испании в этом триместре, фактом является то, что в 6% провинций сохранились неизменными цены на жилье или их изменение за первые три месяца 2010 года практически равно нулю.

За первые месяцы 2010 года средняя стоимость жилья в Испании осталась неизменной

По данным компании «Гольфстрим» средняя стоимость жилья в Испании остается стабильной с изменением за первый квартал текущего года в -0,1% , в результате чего средняя цена на недвижимость составляет в настоящее время 2 349 евро за квадратный метр. Надо отметить, что эта величина контрастирует с изменением в - 4,8%, которое было зафиксировано в первом квартале 2009 года.