КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Подсчитана оправданная стоимость эконом-жилья в Киеве

09.04.2010 | 11:45

Оправданная средняя стоимость эконом-жилья на первичном рынке Киева составляет 8 тыс. грн./кв. м, жилья бизнес-класса – 14 тыс. грн./кв. м. По словам главного архитектора проектной группы «Архиматика» Дмитрия Васильева, в большинстве новостроек столицы предлагаемая стоимость квартир не соответствуют покупательной способности клиентов и качественным характеристикам объекта, притом, что риски при покупке такой недвижимости высоки.

«Себестоимость зданий, которые строились в 2007-2008 гг., и в которых сейчас продаются квартиры, достаточно высока. И, вдобавок к этому, квадратные метры в них выставляются на продажу с рентабельностью 70-90%.

Вследствие этого, цена продаж достаточно высока и может быть оправдана только для высококачественных объектов, для остальных же объектов «запас скидки» для покупателя еще достаточно высокий», - считает он.

По расчетам Васильева, соотношение рыночной и завышенной стоимости квартир в новостройках в Киеве составляет 40% к 60%, соответственно.

По данным аналитиков группы, сегодня средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках столицы  составляет: для жилья эконом-класса - 10,5 тыс. грн./кв. м, для бизнес-класса - 15 тыс. грн./кв. м.

За год (с февраля 2009 по февраль 2010 года) стоимость кв. м в гривневом эквиваленте снизилась на 11,3%, в долларах – на 25%. Всего продажи ведутся в 137 новостройках, которые находятся на разных стадиях строительства.