Инвестициям в недвижимость даны новые перспективы

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2010 году может вырасти более чем на 24% - до 3,5 млрд долларов.

На 6-й Всероссийской конференции «Управление коммерческой недвижимостью» управляющий директор компании Praedium Oncor International Михаил Гец сообщил, что в 2009 году объемы вложений в коммерческую недвижимость РФ сократились, по сравнению с 2008 годом, более чем на 50% - с 6 до 2,8 млрд долларов.

По словам аналитика, значительное падение инвестиций в коммерческую недвижимость в 2009 году объясняется тем, что у инвесторов практически пропал интерес к региональным рынкам. Так, по его данным, если в 2008 году 27% всех инвестиций в коммерческую недвижимость России было направлено в регионы, то в 2009 году этот показатель составил менее 5%.

Что касается Москвы, уточнил эксперт, то снизившийся интерес инвесторов в офисном классе можно объяснить рекордным падением ставок аренды в 2009 году, которое доходило до 60% по отношению к 2008 году.

В целом по рынку арендные ставки на офисы в Москве упали до уровня 11-летней давности - кризиса 1998 года, считает эксперт.