ЖК RiverStone от 33'645 грн/м2
ЖК Continent от 9'000 грн/м2
ЖК Белый Шоколад. Center от 9'490 грн/м2
ЖК Вудстория от 13'230 грн/м2
ЖК Покрова от 23'750 грн/м2
ЖК FreeDOM от 18'300 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Как узаконить самовольную постройку

15.06.2017 | 17:40

Редакция портала разбиралась как узаконить самовольную постройку. Под самовольной постройкой или, как говорят в народе, самостроем подразумевают сооружение, строительство которого не было узаконено. То есть отсутствуют документы, подтверждающие право собственности. Кроме того, сюда  относятся любые строительные работы, если не получено разрешение на их ведение или при их выполнении нарушаются градостроительные нормы и правила.

Почему появляются самовольные постройки

Причины появления самостроя бывают различными. Причем, это могут быть и случайные, и вполне осознанные действия. Чтобы получить в Украине разрешение на строительство и согласовать все документы придется потратить много сил и времени. Не удивительно, что некоторые граждане предпочитают заниматься легализацией самовольного строительства, чем оформлением документов на него.

Однако до момента легализации человек, который построил или строит объект самовольно, не имеет на него права собственности. Соответственно и права свободно распоряжаться данным строением.

Почему необходимо легализовать самострой

Только после легализации строительства владелец получит право полноценно распоряжаться своим имуществом. Он сможет подарить его, передать по наследству, сдать в аренду и т.д. К тому же, если своевременно не узаконить строительный объект, то им могут завладеть другие лица.

Обратите внимание, только проведя процедуру оформления, гражданин превращается в полноправного собственника возведенного здания. До того момента, как все документы не будут оформлены и зарегистрированы в соответствии с требованиями украинского законодательства, дом, как таковой, юридически не существует и не может иметь даже почтового адреса.

Не стоит затягивать процедуру узаконения самостроя. Тем более, что в настоящее время сделать это можно по упрощенной процедуре, которая, в числе прочего, дает возможность оформлять здания, возведенные до 2011 года, без уплаты административного штрафа.

Этапы узаконивания самовольных построек

Многие компании оказывают услуги по легализации всех индивидуальных жилых, дачных или садовых домов, а также хозяйственных зданий, сооружений и пристроек к ним, осуществляется в соответствии с установленными правилами. Стандартно процедура состоит из нескольких этапов, в процессе которых:

  • Заключается соглашение с клиентом, в котором указываются сроки, стоимость и порядок проведения расчетов.
  • Производится осмотр здания, на основе которого изготовляется технический паспорт.
  • Осуществляют сопровождение оформления разрешительных документов.
  • Осуществляют сопровождение регистрации декларации, подтверждающей готовность объектов к эксплуатации.
  • Осуществляют сопровождение получения и регистрации свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.