КГ Чарівні Стежки 4 км от Киева
ЖК Сонцтаун от 12'500 грн/м2
ЖК Вудстория от 12'500 грн/м2
ЖК Покрова от 23'750 грн/м2
ЖК Белый Шоколад. Center от 9'490 грн/м2
ЖК Чарівне місто от 14'500 грн/м2

Налоги на Кипре


Налоги и сборы при покупке недвижимости Кипра

Гербовый сбор (Stamp duties)

Данный налог является однократным и составляет:

При цене недвижимости до 100 000 CYP/ 250 000 $ 0.15% от стоимости объекта
При цене недвижимости более 100 000 CYP/ 250 000 $ 0.20% от стоимости объекта

Пример 1: Стоимость приобретаемой вами недвижимости = 80 000 CYP/ 200 000 $, тогда гербовый сбор составит 80х1,5 = 120 CYP/ 300 $.

Пример 2: Стоимость недвижимости = 250 000 CYP/ 625 000 $, тогда гербовый сбор равен 100х1,5 + 150х2 =150 + 300 = 450 CYP/ 1125 $.

Регистрационный взнос при получении постоянного свидетельства

Этот налог платится однократно, при получении постоянного свидетельства на право собственности( Title Deeds). Рачитывается этот налог в зависимости от того, на скольких человек заключен контракт.

Стоимость собственности в кипрских фунтах (CYP) Размер налога (на сто,%)
до 50 000 3
от 50 000 до 100 000 5
свыше 100 000 8

Пример: Стоимость собственности равна 90 000 CYP/225 000$:

Первая сумма 50 000 CYP х 3% 1500 CYP/ 3750 $
Следующая сумма  40 000 CYP х 5% 2000 CYP/ 5000 $
Всего: 3500 CYP/8750 $

В случае, если собственность зарегистрирована на двух владельцев, размер налога на перерегистрацию собственности распределяется на две части. (При условии, что стоимость едвижимости не менее 50 000 CYP/ 125 000 $).

Пример: Стоимость собственности равна 90 000 CYP:

1-й покупатель 45 000 CYP x 3% 1350 CYP/ 3375 $
2-й покупатель 45 000 CYP x 3% 1350 CYP/ 3375 $
Всего: 2700 CYP/ 6750 $

Налог на недвижимое имущество

Важно! Сумма налога на недвижимое имущество рассчитывается исходя из стоимости имущества в ценах 1980 года, которые во много раз ниже сегодняшней рыночной стоимости. Таким образом, большинство объектов недвижимости на Кипре налогом не облагаются.

Стоимость недвижимости в кипрских фунтах (CYP) Ежегодный налог на недвижимое имущество (десятая доля процента)
До 100 000 Не облагается налогом
От 100 001 до 250 000  0.25%
От 250 000 до 500 000 0.35%
Свыше 500 000 0.40%

Расходы на содержание и обслуживание

Если Вы — владелец апартаментов или таунхауса в комплексе с бассейном и общей территорией в этом случае Вам предстоят примерно следующие расходы (в год, в случае ежедневного использования):

Вода 60 CYP/150$
Электричество 300 CYP/ 750$
Уборка и вывоз мусора 100 CYP/ 250$
Страховка 200 CYP/ 500$
Бассейн, уход за общей территорией поселка и пр 350 CYP/ 875$
ИТОГО: 1010 CYP/ 2525$ /год

Следовательно, ежемесячная плата за содержание апартаментов или таунхауса , включая уход за бассейном и общей территорией, составит в год примерно 85 CYP/ 211$.

Если Вы — владелец виллы или дома с индивидуальным бассейном, то:

Вода 100 CYP/ 250$
Электричество 300 CYP/ 750$
Уборка и вывоз мусора 300 CYP/ 750$
Страховка 400 CYP/ 1000$
Бассейн, уборка и уход за общей территорией поселка и пр. 600 CYP/ 1500$
ИТОГО: 1700 CYP/
4250$/год

Следовательно, ежемесячная плата за содержание апартаментов или таунхауса составит примерно 142 CYP (355 $).

Автор: meget.kiev.ua. При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна

Последнее обновление: 22.01.2013