Налог на передачу недвижимости в Греции
Покупка недвижимости в Греции связана с обязательной уплатой налогов. На передачу недвижимости налог вычисляется из суммы, указанной в договоре, покупателю обязательно необходимо уплатить его перед подписанием документов у нотариуса. И предоставить документ об уплате нотариусу на окончательное подписание сделки.
Согласно законам Греции, налог на передачу недвижимости исчисляется следующим образом: 9 процентов платится от суммы до 15000 Евро и 11 процентов от оставшейся части, которая превышает 15000 Евро. В негородской местности и некоторых районах страны эти % ставки понижаются до 7% и 9%. Из суммы налога (не из суммы договора) исчисляется дополнительно 3% государственного налога и полученная сумма приплюсовывается к выплатам.
Налогообложение прироста капитальной стоимости
Недвижимость в Греции, приобретенная по договору купли-продажи, дарения и т.д., является объектом налогообложения на прирост капитала. Налог на прирост капитальной стоимости подлежит оплате до передачи права собственности на недвижимость, а исчисляется из разницы между стоимостью покупки недвижимости, и ее реальной рыночной стоимостью. Ставка налога тем больше, чем меньше срок владения недвижимостью.
- 0% - более 25 лет
- 5% - от 15 до 25 лет
- 10% - от 5 до 15 лет
- 20% - менее 5 лет
Налог на продажу недвижимости в Греции
При передаче в собственность недвижимости покупатель обязан уплатить налог в размере 1% от реальной стоимости объекта.
Ежегодный налог на собственность в Греции
- муниципальный налог на собственность – 0,025 – 0,035% от кадастровой (оценочной) стоимости недвижимости, включается в счет за электроэнергию.
- ежегодный налог на собственность – подлежит уплате как юридическими лицами, так и частными лицами - собственниками недвижимости в Греции, независимо от места проживания, регистрации или национальной принадлежности. Если оценочная стоимость недвижимость не превышает 243600Евро, она не облагается налогом. Это правило действует как для юрлиц, так и для частных лиц. Но в то же время, для семейных пар не облагаемая налогом сумма увеличивается 487200 Евро, а на каждого из первых 2-х детей граница стоимости поднимается на 61650Евро и еще на 73,4 тыс. Евро на каждого из последующих детей.
На владение крупными объектами недвижимости налоговая ставка связана следующим образом:
| Стоимость недвижимости | Налог (%) | Налог (€) |
|---|---|---|
| < 243.600 | 0 | 0 |
| 243.601 - 390.350 | 0,354 % | 862 - 1.382 |
| 390.351 - 537.100 | 0,472 % | 1.842 - 2.535 |
| 537.101 - 683.850 | 0,590 % | 3.169 - 4.035 |
| 683.851 - 977.350 | 0,708 % | 4.842 - 6.920 |
| 977.351 - 1.270.850 | 0,826 % | 8.073 - 10.332 |
| > 1.270.851 | 0,944 % | > 11.997 |
Налоги на наследование и дарение в Греции
В исчислении этих налогов все зависит от степени родства.
| Категория А - дети, родители, супруги | ||
|---|---|---|
| Стоимость недвижимости | Налог(%) | Налог(€) |
| 80.000 | 0 | 0 |
| 100.000 | 5 | 1.000 |
| 220.000 | 10 | 13.000 |
| >220.000 | 20 | |
| Категория Б - внуки, правнуки, дед, бабушка, братья, сестры, дяди, тети и т.д. | ||
| 15.000 | 0 | 0 |
| 60.000 | 10 | 4.500 |
| 220.000 | 20 | 36.000 |
| > 220.000 | 30 | |
| Категория В - двоюродные братья и сестры и не родственники | ||
| 5.000 | 0 | 0 |
| 60.000 | 20 | 11.000 |
| 220.000 | 30 | 59.000 |
| > 220.000 | 40 | |
Автор: meget.kiev.ua. При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна
Последнее обновление: 21.01.2013
