ЖК RiverStone от 33'000 грн/м2
ЖК Пятый квартал от 12'500 грн/м2
ЖК Вудстория от 12'500 грн/м2
ЖК Белый Шоколад. Center от 9'490 грн/м2
ЖК FreeDOM от 18'300 грн/м2
ЖК Парковая долина от 14'500 грн/м2

Налоги на недвижимость в Греции


Налог на передачу недвижимости в Греции

Налоги в ГрецииПокупка недвижимости в Греции связана с обязательной уплатой налогов. На передачу недвижимости налог вычисляется из суммы, указанной в договоре, покупателю обязательно необходимо уплатить его перед подписанием документов у нотариуса. И предоставить документ об уплате нотариусу на окончательное подписание сделки.

Согласно законам Греции, налог на передачу недвижимости исчисляется следующим образом: 9 процентов платится от суммы до 15000 Евро и 11 процентов от оставшейся части, которая превышает 15000 Евро. В негородской местности и некоторых районах страны эти % ставки понижаются до 7% и 9%. Из суммы налога (не из суммы договора) исчисляется дополнительно 3% государственного налога и полученная сумма приплюсовывается к выплатам.

Налогообложение прироста капитальной стоимости

Недвижимость в Греции, приобретенная по договору купли-продажи, дарения и т.д., является объектом налогообложения на прирост капитала. Налог на прирост капитальной стоимости подлежит оплате до передачи права собственности на недвижимость, а исчисляется из разницы между стоимостью покупки недвижимости, и ее реальной рыночной стоимостью. Ставка налога тем больше, чем меньше срок владения недвижимостью.

  • 0% - более 25 лет
  • 5% - от 15 до 25 лет
  • 10% - от 5 до 15 лет
  • 20% - менее 5 лет

Налог на продажу недвижимости в Греции

При передаче в собственность недвижимости покупатель обязан уплатить налог в размере 1% от реальной стоимости объекта.

Ежегодный налог на собственность в Греции

  • муниципальный налог на собственность – 0,025 – 0,035% от кадастровой (оценочной) стоимости недвижимости, включается в счет за электроэнергию.
  • ежегодный налог на собственность – подлежит уплате как юридическими лицами, так и частными лицами - собственниками недвижимости в Греции, независимо от места проживания, регистрации или национальной принадлежности. Если оценочная стоимость недвижимость не превышает 243600Евро, она не облагается налогом. Это правило действует как для юрлиц, так и для частных лиц. Но в то же время, для семейных пар не облагаемая налогом сумма увеличивается 487200 Евро, а на каждого из первых 2-х детей граница стоимости поднимается на 61650Евро и еще на 73,4 тыс. Евро на каждого из последующих детей.

На владение крупными объектами недвижимости налоговая ставка связана следующим образом:

Стоимость недвижимости Налог (%) Налог (€)
< 243.600 0 0
243.601 - 390.350 0,354 % 862 - 1.382
390.351 - 537.100 0,472 % 1.842 - 2.535
537.101 - 683.850 0,590 % 3.169 - 4.035
683.851 - 977.350 0,708 % 4.842 - 6.920
977.351 - 1.270.850 0,826 % 8.073 - 10.332
> 1.270.851 0,944 % > 11.997

Налоги на наследование и дарение в Греции

В исчислении этих налогов все зависит от степени родства.

Категория А - дети, родители, супруги
Стоимость недвижимости Налог(%) Налог(€)
80.000 0 0
100.000 5 1.000
220.000 10 13.000
>220.000 20  
Категория Б - внуки, правнуки, дед, бабушка, братья, сестры, дяди, тети и т.д.
15.000 0 0
60.000 10 4.500
220.000 20 36.000
> 220.000 30  
Категория В - двоюродные братья и сестры и не родственники
5.000 0 0
60.000 20 11.000
220.000 30 59.000
> 220.000 40  

Автор: meget.kiev.ua. При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна

Последнее обновление: 21.01.2013