ЖК Континет от 9'300 грн/м2
ЖК Twin House от 14'500 грн/м2
ЖК Вудстория от 12'500 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 11'700 грн/м2
ЖК Пятый квартал от 12'500 грн/м2
ЖК Берегиня от 13'450 грн/м2

Франция


Франция. Французская Республика.

Франция, недвижимость ФранцииФранция - самая крупная страна в Европе после России и Украины и четвертая в списке самых богатых государств мира. Франция, официальное название Французская Республика (фр. France, République française) — государство в Западной Европе.

Столица Франции - город Париж. Франция также имеет заморские территории в Северной и Южной Америке, Вест-Индии, Индийском и Тихом океане и в Антарктиде. 

На западе и севере омывается водами Атлантического океана, Бискайского залива и пролива Ла-Манш, на юге - Средиземным морем. Почти четверть сухопутной границы пролегает по гребню Пиренеев на границе с Испанией, а на востоке - по Альпам.

К территории Франции относится остров Корсика, кроме того, Франция владеет заоокеанскими департаментами (Французской Гвианой, Гваделупой, островами Реюньон и Мартиникой).

Название страны происходит по этнониму германского племени — франки. Предки большинства французов поселились на этой территории сотни лет назад. До того, как здесь появились римляне, Франция была страной галлов - кельтского племени из Центральной Европы.

После римлян во Францию пришли франки и другие племена варваров, включая скандинавов, которые осели в Нормандии. В совсем недавние времена появились иммигранты из Северной и Западной Африки, и с Дальнего Востока.

Едва ли какая-либо другая страна предлагает столь пеструю палитру ландшафтов: Альпы, холмы Центральной Франции, карстовые плато, обширные равнины, необъятные леса. Морские берега Франции тоже очень живописны: гранитные скалы в Бретани, длинные ряды дюн на Атлантическом побережье, песчаные пляжи и бухты на Средиземном море.

Франция, недвижимость ФранцииФранция - страна с богатейшей историей, страна вина и кулинарии, родина парфюмерии, центр моды. Франция - синоним романтики, красоты и утонченности. Франция очень разнообразна - каждый регион страны обладает своим ни на что не походим очарованием.

Франция предлагает своим гостям отдых на любой вкус. Для тех, кто хочет своими глазами увидеть легендарные памятники старины, побродить по местам, связанным с выдающимися людьми или событиями, которые повернули ход истории в ту или иную сторону, во Франции имеются просто неограниченные возможности, потому что практически каждый годо здесь - это живая история.

Франция — одна из самых популярных европейских стран среди российских туристов. Франция никого не оставляет равнодушным. Сюда возвращаются снова и снова.

Побережье и основные курорты Франции: Средиземноморское побережье Франции — Лазурный берег (Ницца, Канны, Антиб, Жуан-ле-Пен, Сен-Тропе, Монако (Монте-Карло); Атлантическое побережье Франции — провинция Аквитания (Биарриц), провинция Бретань (Сен-Мало, Динар, Киброн, Ла-Боль), провинция Нормандия (Довиль, Трувиль, Онфлер); остров Корсика.

Для многих туристов "истинная Франция" — это засаженные виноградниками долины Эльзаса, Бургундии, Роны, Прованса и Бордо, в то время как другие 35 миллионов привлекает французское побережье, простирающееся на 1500 миль вдоль Ла-Манша, Атлантического океана и Средиземного моря.

Франция, недвижимость ФранцииУ настоящих любителей горнолыжного спорта французские горнолыжные курорты несомненно считаются лучшими в мире. И, конечно, никто не будет оспаривать лавры Парижа, как цетра моды, гастрономии и "любвеобилия". Вы можете посмотреть достопримечательности Парижа и уже через несколько часов езды очутиться на берегу моря или отдохнуть в уютной деревеньке.

Туристический бизнес Франции переживает настоящий бум. Ежегодно страну посещают 75 миллионов туристов. Предполагается, что их число будет расти благодаря государственным авиалиниям, предлагающим дешевые перелеты из большинства европейских стран.

Климат Франции

Долгое жаркое лето (с апреля по октябрь) и прохладные, но не холодные зимы на юге. В западной части страны климат прохладнее, чем на Средиземноморском побережье, однако солнечный, с частыми ветрами.

Франция - основные факты

  • Валюта: евро. EUR 1
  • Стоимость жизни: буханка хлеба: EUR 1, бутылка вина: EUR 2-5
  • Время: опережает гринвичское на 1 час
  • Население: 61 млн.

Часы работы:

  • Магазины: ПН–СБ 10:00–19:00
  • Учреждения: ПН–ПТ 9:00–18:00 (государственные учреждения до 16:30)
  • Банки: ПН–ПТ 9:00–16:30

Напряжение: электричество 220В, 50Гц. Розетки европейского типа
Виза: шенгенская, стоимость визы 50 EUR (из них консульский сбор 35 EUR)

Экономика Франции

Экономика Франции характеризуется преобладанием частных предприятий (приблизительно 2,5 млн. компаний) и значительным вмешательством государства. Франция входит в "большую восьмерку" (G8). В 2005 г. экономика Франции занимала шестое место в мире. Франция является самой популярной туристической страной мира, опережая Испанию и США.

Победа Николя Саркози на президентских выборах в мае 2007 г. является хорошей новостью для инвесторов, стремящихся вложить средства во французскую недвижимость, а также для тех, кто успел приобрести ее ранее.

В качестве меры по стимулированию развития французского рынка недвижимости новый президент планирует предложить уменьшение налогов для домовладельцев, выплачивающих ипотечные ссуды.

По данным инвестиционной компании Assetz, работающей на рынке недвижимости, некоторые французские банки ослабили критерии, предъявляемые к инвесторам-нерезидентам, увеличив долю выплат по ипотечным кредитам в общем доходе с 33 до 40%.

Кроме того, во Франции действует весьма популярная схема обратного лизинга, призванная удовлетворить краткосрочные потребности в размещении туристов на наиболее "горячих" направлениях.

В соответствии с этой схемой покупатель недвижимости приобретает абсолютное право собственности на недвижимость, которая при этом не облагается НДС, а затем сдает недвижимость в аренду застройщику на ограниченный период времени (обычно девять, в некоторых случаях 18 лет) и получает гарантированный доход от аренды — обычно от 3% до 5,5% в год.

По окончании срока аренды застройщик возвращает недвижимость владельцу. Кроме того, данная схема позволяет владельцам использовать свою недвижимость во Франции в течение заранее оговоренных недель каждый год.

Ситуация на рынке недвижимости Франции

По популярности среди покупателей из стран СНГ недвижимость Франции входит в первую десятку, традиционно оставаясь одним из самых востребованных направлений. Здесь нет резкого повышения цен, рынок стабилен и постоянен, и вложение денег в недвижимость Франции (дома и квартиры) - это вопрос престижа, возможности сохранения и приумножения средств.

Автор: meget.kiev.ua. При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна

Последнее обновление: 22.01.2013