 |
Бесплатный ремонт ветеранам. Законодательная база |
Приказ Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству N 73 от 5.08.94
Об утверждении Положения о порядке проведения бесплатного капитального ремонта жилых домов (квартир) инвалидов войны, лиц, имеющих особые заслуги перед Родиной, членов семей погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц
Во исполнение Законов Украины "О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты", "Об основных принципах социальной защиты ветеранов труда и других граждан преклонного возраста в Украине" и постановления Кабинета Министров Украины от 16.02. 94 N 94 "О порядке предоставления льгот, предусмотренных законом Украины" О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты приказываю:
Утвердить Положение о порядке проведения бесплатного капитального ремонта жилых домов (квартир) инвалидов войны, лиц, имеющих особые заслуги перед Родиной, членов семей погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц, согласованное с Министерством социальной защиты населения, Министерством обороны, Министерством финансов Украины
Положение о порядке проведения бесплатного капитального ремонта жилых домов (квартир) инвалидов войны, лиц, имеющих особые заслуги перед Родиной, членов семей погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке проведения бесплатного капитального ремонта жилых домов (квартир) инвалидов войны, лиц, имеющих особые заслуги перед Родиной, членов семей погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц (далее - Положение) разработано во исполнение постановления Кабинета Министров Украины от 16.02.94 N 94 "О порядке предоставления льгот, предусмотренных Законом Украины" О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты"
1.2. Положение регламентирует условия выполнения бесплатного капитального ремонта жилых домов (квартир), находящихся в собственности лиц, пользующихся льготами в соответствии с Законами Украины "О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты" и "Об основных принципах социальной защиты ветеранов труда и других граждан преклонного возраста в Украине"
1.3. Бесплатный капитальный ремонт осуществляется только одного жилого дома (квартиры) по месту постоянного проживания лица, которому предоставляется указанная льгота.
1.4. Для решения вопроса о проведении бесплатного капитального ремонта собственник жилья подает заявление в местный орган власти и самоуправления по форме согласно приложению N 1 к Положению. Вопрос о необходимости выполнения капитального ремонта решается в месячный срок после подачи заявления.
1.5. Местные органы власти и самоуправления ведут Книгу учета выполнения бесплатных капитальных ремонтов жилых домов (квартир), находящихся в собственности лиц, которым предоставляются льготы, по форме согласно приложению N 2 к Положению.
2. Определения видов и объемов работ
2.1. Виды и объемы работ по капитальному ремонту дома (квартиры), определяются специальной комиссией, которая создается при местном органе власти и самоуправления с привлечением специалистов жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных организаций, представителей местного органа власти, финансирует выполнение ремонтных работ, органа технической инвентаризации и других уполномоченных лиц, в присутствии владельца жилья.
2.2. На основании обследования дома (квартиры) определяется перечень работ, которые необходимо выполнить во время бесплатного капитального ремонта (согласно приложению N 3), обосновывается необходимость их проведения с учетом срока последнего капитального ремонта и исходя из продолжительности эксплуатации элементов здания, оборудования, коммуникаций и т.д. и их технического состояния в соответствии с Положением о системе технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий в городах и поселках Украины, утвержденного приказом Госжилкоммунхоза Украины от 31.12.91 N 135. В этом случае не учитываются работы, связанные с повышением уровня благоустройства жилья, которые должны выполняться за счет средств собственника дома (квартиры). По результатам обследования составляется розцинковий описание работ.
2.3. По определенным объемам работ составляется сметный расчет и определяется стоимость капитального ремонта дома (квартиры) в соответствии с действующим порядком определения стоимости ремонта жилых зданий.
Сметный расчет и стоимость капитального ремонта дома (квартиры) утверждаются решением местного органа власти и самоуправления и не подлежат дальнейшему изменению.
2.4. Стоимость капитального ремонта 1 кв.м дома (квартиры) не должна превышать средней стоимости аналогичного ремонта 1 кв.м жилья государственного жилищного фонда в данном регионе.
2.5. Общая площадь дома (квартиры), что ремонтируется бесплатно, не должна превышать установленного размера - 21 квадратный метр на каждого члена семьи имеющей право на указанную льготу. Ремонт излишков Общая площадь осуществляется на общих условиях.
Периодичность ремонта - по мере необходимости, но не чаще одного раза за 10 лет.
3. Выполнение капитального ремонта и приемки домов (квартир) после окончания ремонтных работ
3.1. Капитальный ремонт жилых домов (квартир) может проводиться хозяйственным, подрядным, а также хозяйственно-подрядным способом ремонтными, ремонтно-строительными организациями различных форм собственности по заказу службы, уполномоченной местным органом власти и самоуправления.
Сроки проведения ремонта определяются договором между заказчиком и исполнителем работ, согласовываются с собственником жилья и не должны превышать: 6 месяцев - для ремонта дома, 3 месяца - для ремонта квартиры.
3.2. Прием домов (квартир) по окончании капитального ремонта осуществляется комиссией, создаваемой местным органом власти и самоуправления в составе представителей местного органа власти и самоуправления, производителя работ, собственника жилья и других уполномоченных лиц.
Приемка отремонтированных домов (квартир) осуществляется в соответствии с Правилами приема в эксплуатацию отремонтированных жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, их частей и отдельных элементов, утвержденных приказом Госжилкоммунхоза от 31 декабря 1992 года N 92.
3.3. В техническом паспорте дома (квартиры) делается отметка о выполнении капитального ремонта.
4. Покрытие расходов на проведение капитального ремонта жилых домов (квартир)
Финансирование расходов на проведение капитального ремонта домов (квартир) осуществляется за счет средств местных бюджетов в порядке, определенном пунктом 6 постановления Кабинета Министров Украины от 16 февраля 1994 г. N 94 (94-94-п "О порядке предоставления льгот, предусмотренных законом Украины "О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты"
5. Контроль за выполнением бесплатного капитального ремонта домов (квартир)
Контроль за выполнением и соблюдением порядка проведения бесплатного капитального ремонта домов (квартир), находящихся в собственности граждан, которым предоставляется указанная льгота, осуществляется местными органами власти и самоуправления.
6. Порядок проведения первоочередного текущего ремонта жилых домов (квартир)
6.1. Первоочередной текущий ремонт жилых домов (квартир), где проживают лица, имеющие право на указанную льготу, осуществляется независимо от того, кто является нанимателем и какая форма собственности жилищного фонда.
6.2. Текущий ремонт проводится по мере необходимости, но не чаще одного раза в 5 лет. Перечень основных работ, выполняемый при проведении первоочередного текущего ремонта, приведены в приложении 4 к Положению.
6.3. Независимо от формы собственного жилого фонда текущий ремонт жилых домов (квартир) выполняется за счет средств квартиросъемщиков, в частном жилом фонде - за счет средств собственника жилья.
6.4. Ценообразование, определение стоимости ремонтных работ, порядка их выполнения и приемки, учет выполнения первоочередной текущего ремонта жилых домов и квартир осуществляется по принципу, который применяется при проведении капитального ремонта.
6.5. Контроль за выполнением и соблюдением порядка проведения первоочередного текущего ремонта осуществляется местными органами власти и самоуправления.
Приложение № 3
к Положению о порядке проведения бесплатного капитального ремонта жилых домов (квартир) инвалидов войны, лиц, имеющих особые заслуги перед Родиной, членов семей погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц
Список основных работ, выполняемых при проведении бесплатного капитального ремонта жилых домов (квартир)
1. Частичная смена изношенных элементов здания:
- Конструкций крыши;
- Оконных рам, дверных коробок и полотен;
- Полов.
2. Ремонт, замена поврежденной кровли, переоборудование соломенных крыш
3. Ремонт, переоборудование ветхих печей для обогрева жилых помещений, кухонных плит, дымоходов к ним.
4. Ремонт, замена поврежденного технического оборудования систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального (местного) сожжение и других внутридомовых (внутриквартирных) коммуникаций, стоимость которых учтена из балансовой стоимости дома (квартиры).
5. Ремонт, замена непригодных к эксплуатации приборов газового оборудования (плит, колонок, водоподогревателей.
6. Ремонт осветительной электропроводки с заменой установочной арматуры (выключателей, розеток и т.д.), непригодной для эксплуатации.
7. Ремонт, замена поврежденного покрытия пола.
8. Ремонт штукатурки, стен, потолка, перегородок.
9. Ремонт дверей с перев "вязкой и заменой отдельных частей, ремонт створок оконных рам.
10. Работы по внутренней отделки дома (квартиры) без повышения существующего уровня благоустройства: восстановление штукатурки, пПокраска, частичная замена облицовочной плитки, оклейка обоями (обычным).
11. Работы по внешней отделки одноэтажных одноквартирных жилых домов (не связанные с выполнением новых работ): восстановление штукатурки, облицовка, Покраска, ремонт и замена поврежденных водосточных желобов, водосточных труб.
Примечание. В перечне указаны основные работы, которые могут выполняться во время проведения бесплатного капитального ремонта жилых домов (квартир). В случае необходимости выполнения других работ комиссией, которая определяет объемы работ, принимается соответствующее решение.
Приложение № 4
к Положению о порядке проведения бесплатного капитального ремонта жилых домов (квартир) инвалидов войны, лиц, имеющих особые заслуги перед Родиной, членов семей погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц
Список основных работ, выполняемых при проведении первоочередного текущего ремонта жилых домов (квартир)
- Восстановление штукатурки стен, потолков, перегородок внутри квартиры, дома.
- Выборочный ремонт кровли здания с заменой до 10% общей площади кровли.
- Ремонт электропроводки.
- Мелкий ремонт отопительных печей.
- Ремонт покрытия пола
- Ремонт сантехнической арматуры и оборудования, технических устройств
- Замена оконных и дверных скоб "пьяных приборов, остекление.
- Покраска потолка и стен жилых и подсобных помещений
- Оклейка стен обоями
- Покраска оконных рам и балконных дверей с внутренней стороны, пПокраска пола жилых и подсобных помещений, циклевка паркетных полов
- Покраска радиаторов, труб центрального (местного) отопления, газопровода, водопровода и канализации.
- Покраска наружных стен, оконных рам и дверей (снаружи), кровли.
Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции
Последнее обновление: 20.01.2013
