ЖК Кирилловский Гай от 18'000 грн/м2
Белый Шоколад. City Lake от 9'490 грн/м2
ЖК Spas Sky от 44'500 грн/м2
ЖК Nyvky Plaza от 18'000 грн/м2
ЖК Идея от 9'650 грн/м2
ЖК FreeDOM от 18'000 грн/м2

Комиссия


Глава 69 - Гражданского кодекса

Комиссия

Статья 1011. Договор комиссии

1. По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по доверенности второй стороны (комитента) за плату совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Статья 1012. Условия договора комиссии

1. Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без определения срока, с определением или без определения территории его выполнения, с условием или без условия относительно ассортимента товаров, которые являются предметом комиссии.

2. Комитент может быть обязан воздержаться от заключения договора комиссии с другими лицами.

3. Существенными условиями договора комиссии, по которым комиссионер обязуется продать или купить имущество, являются условия об этом имуществе и его цене.

Статья 1013. Комиссионная плата

1. Комитент должен выплатить комиссионеру плату в размере и порядке, установленными в договоре комиссии.

2. Если комиссионер поручился за выполнение сделки третьим лицом, он имеет право на дополнительную плату.

3. Если договором комиссии размер платы не определен, она выплачивается после выполнения договора комиссии исходя из обычных цен за такие услуги.

4. Если договор комиссии не был выполнен по причине, которые зависели от комитента, комиссионер имеет право на комиссионную плату на общих основаниях.

5. В случае разрыва или одностороннего отказа от договора комиссии комиссионер имеет право на плату за фактически совершенные действия.

Статья 1014. Выполнение договора комиссии

1. Комиссионер обязан совершать сделки на условиях, наиболее выгодных для комитента, и согласно его указаниям. Если в договоре комиссии таких указаний нет, комиссионер обязан совершать сделки согласно обычаям делового оборота или требований, которые обычно применяются.

2. Если комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, что были определены комитентом, дополнительно полученная выгода принадлежит комитенту.

Статья 1015. Субкомиссия

1. По согласию комитента комиссионер имеет право заключить договор субкомиссии с третьим лицом (субкомиссионером), оставаясь ответственным за действия субкомиссионера перед комитентом.

По договору субкомиссии комиссионер приобретает относительно субкомиссионера права и обязанности комитента.

2. В исключительных случаях, если этого требуют интересы комитента, комиссионер имеет право заключить договор субкомиссии без согласия комитента.

3. Комитент не имеет права без согласия комиссионера вступать в отношения с субкомиссионером.

Статья 1016. Выполнение договора, заключенного комиссионером с третьим лицом

1. Комитент обязан обеспечить комиссионера всем необходимым для выполнения обязанности перед третьим лицом.

2. По договору, заключенному с третьим лицом, комиссионер приобретает права даже тогда, когда комитент был назван в договоре или принял от третьего лица выполнение договора.

3. Комиссионер не отвечает перед комитентом за невыполнение третьим лицом договора, заключенного с ним за счет комитента, кроме случаев, когда комиссионер был неосмотрительным при выборе этого лица или поручился за выполнение договора (делькредере).

4. В случае нарушения третьим лицом договора, заключенного с ею комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитента, собрать и обеспечить необходимые доказательства. Комитент имеет право требовать от комиссионера уступки права требования к этому лицу.

Статья 1017. Отступление от указаний комитента

1. Комиссионер имеет право отступить от указаний комитента, если этого требуют интересы комитента и комиссионер не мог предварительно спросить комитента или не получил в разумный срок ответа на свой запрос. В этом случае комиссионер должен сообщить комитенту о допущенных отступлениях от его указаний как только это станет возможным.

2. Комиссионеру, который является предпринимателем, может быть предоставлено право отступать от указаний комитента без предварительного запроса об этом, но с обязательным сообщением комитенту о допущенных отступлениях.

3. Комиссионер, который продал имущество по низшей цене, должен заплатить разницу комитенту, если комиссионер не докажет, что он не имел возможности продать имущество по согласованной цене, а его продажа по низшей цене предупредила большие убытки.

Если для отступления от указаний комитента нужен был предшествующий запрос, комиссионер может также доказать, что он не мог предварительно спросить комитента или получить в разумный срок ответа на свой запрос.

4. Если комиссионер купил имущество по высшей цене, чем была согласована, комитент имеет право не принять его, заявив об этом комиссионеру в разумный срок после получения от него сообщение об этой покупке.

Если комитент не пришлет комиссионеру сообщения об отказе от покупкенного для него имущества, оно считается принятым комитентом.

5. Если комиссионер при покупке имущества заплатил разницу в цене, комитент не имеет права отказаться от принятия выполнения договора.

Статья 1018. Право собственности комитента

1. Имущество, приобретенное комиссионером за счет комитента, является собственностью комитента.

Статья 1019. Право комиссионера на удержание вещи

1. Комиссионер имеет право для обеспечения своих требований по договору комиссии придержать вещь, которая должна быть передана комитенту.

2. В случае объявления комитента банкротом комиссионер считается заставодержателем удержанной им вещи.

Статья 1020. Право комиссионера на отчисление из денежных средств, которые принадлежат комитенту

1. Комиссионер имеет право отсчитывать принадлежащие ему по договору суммы из всех денежных средств, которые поступили к нему для комитента, если другие кредиторы комитента не имеют преобладающего перед ним права на удовлетворение своих требований из денежного средства, которые принадлежат комитенту.

Статья 1021. Обязанность комиссионера сохранять имущество комитента

1. Комиссионер отвечает перед комитентом за потерю, нехватку или повреждение имущества комитента.

2. Если при принятии комиссионером имущества, которое поступило от комитента, или имущества, которое поступило для комитента, будут выявлены нехватка или повреждение, а также в случае причинения вреда имуществу комитента комиссионер должен немедленно сообщить об этом комитенту и принять меры относительно охраны его прав и интересов.

3. Комиссионер, который не застраховал имущество комитента, отвечает за потерю, нехватку, повреждение имущества комитента, если он был обязан застраховать имущество за счет комитента согласно договору или обычаев делового оборота.

Статья 1022. Отчет комиссионера

1. После совершения сделки по доверенности комитента комиссионер должен предоставить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии.

2. Комитент, который имеет возражение относительно отчета комиссионера, должен сообщить ему об этом на протяжении тридцати дней от дня получения отчета. Если такие возражения не поступят, отчет считается принятым

Статья 1023. Принятие комитентом выполнения по договору комиссии

1. Комитент обязан:

  1. принять от комиссионера все надлежаще выполненное по договору комиссии;
  2. осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером, и немедленно сообщить комиссионеру о выявленных в этом имуществе недостатках.

Статья 1024. Право комиссионера на возмещение затрат, сделанных им в связи с выполнением договора комиссии

1. Комиссионер имеет право на возмещение затрат, сделанных им в связи с выполнением своих обязанностей по договору комиссии, в частности в случае, если он или субкомиссионер принял все меры относительно совершения сделки, но не мог ее совершить из-за обстоятельств, которые от него не зависели.

Статья 1025. Право комитента на отказ от договора комиссии

1. Комитент имеет право отказаться от договора комиссии.

2. Если договор комиссии заключен без определения срока, комитент должен известить комиссионера об отказе от договора не позднее чем за тридцать дней.

3. В случае отказа комитента от договора комиссии он должен в срок, установленный договором, а если такой срок не установлен, - немедленно распорядиться своим имуществом, которое находится у комиссионера. В случае невыполнения комитентом этой обязанности комиссионер имеет право передать это имущество на сохранение за счет комитента или продать имущество по наивыгоднейшей для комитента цене.

4. В случае отказа комитента от договора комиссии комиссионер имеет право на возмещение затрат, сделанных им в связи с выполнением договора.

Статья 1026. Право комиссионера на отказ от договора комиссии

1. Комиссионер имеет право отказаться от договора комиссии лишь тогда, когда срок не установлен договором. Комиссионер должен сообщить комитенту об отказе от договора не позднее чем за тридцать дней.

Комиссионер, который отказался от договора комиссии, должен принять меры, необходимые для сохранности имущества комитента.

2. В случае отказа комиссионера от договора комиссии комитент должен распорядиться своим имуществом, которое находится у комиссионера, на протяжении пятнадцати дней со дня получения сообщения об отказе комиссионера от договора. В случае невыполнения комитентом этой обязанности комиссионер имеет право передать это имущество на сохранение за счет комитента или продать имущество по наивыгоднейшей для комитента цене.

Статья 1027. Последствия смерти физического лица или прекращение юридического лица - комиссионера

1. В случае смерти физического лица или ликвидации юридического лица - комиссионера договор комиссии прекращается.

2. Если юридическое лицо - комиссионер прекращается и устанавливаются его правопреемники, права и обязанности комиссионера переходят к правопреемникам, если на протяжении срока, установленного для заявления кредиторами своих требований, комитент не сообщит об отказе от договора.

Статья 1028. Особенности отдельных видов комиссии

1. Законом могут быть установлены особенности договора комиссии относительно отдельных видов имущества.