ЖК Парковая долина от 16'150 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 12'500 грн/м2
ЖК Nyvky Plaza от 18'000 грн/м2
ЖК Twin House от 14'725 грн/м2
ЖК Кузьминский 2 от 13'200 грн/м2
Белый Шоколад. City Lake от 9'490 грн/м2

Договор купли-продажи здания, подлежащего продаже путем выкупа


Договор купли-продажи отдельного индивидуально определенного имущества, в том числе здания (сооружения, помещения), подлежащего продаже путем выкупа

_______________________________________________________________________
(место заключения, число, месяц, год (прописью)

Мы, нижеподписавшиеся ,________________________________________________,
(название и местонахождение органа приватизации)

в лице____________________________________________________, действующая на
(должность, фамилия, имя и отчество)

основании _____________________________ (далее - Продавец), с одной стороны, и
(название документа)

________________________________________________________________________
(юридическое лицо, фамилия, имя и отчество гражданина

________________________________________________________________________
(данные паспорта или документа, удостоверяющего личность)

_________________________________________________________________, В лице
(орган регистрации, дата и регистрационный номер)

________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя и отчество гражданина (данные паспорта

________________________________________________________________________,
или документа, удостоверяющего личность)

действующая на основании ______________________________ (далее - Покупатель),
(название документа)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Цель и предмет настоящего Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю отдельное индивидуально определенное имущество, в том числе здание (сооружение, помещение) (далее - Объект приватизации),
____________________________________________________, Которое находится по
(полное название объекта приватизации)

адресу :_______________________, являющееся государственной собственностью на

основании ___________________________________________, зарегистрированное
(название документа, когда и кем выдан)

___________________________, А Покупатель обязуется принять
(где и когда, по каким номером)

Объект приватизации, уплатить цену в соответствии с условиями, которые определены в настоящем Договоре, и пройти регистрацию Объекта приватизации в бюро технической инвентаризации (далее - БТI).

Индивидуально определенное имущество включает в себя все оборудование, оборудование согласно протоколу инвентаризации. Этот договор подлежит регистрации в соответствующих органах местных советов народных депутатов.

1.2. Право собственности на объект приватизации переходит к Покупателю с момента нотариального удостоверения и государственной регистрации настоящего Договора в порядке, предусмотренном законодательством.

1.3. Согласно заключению о стоимости Объекта приватизации,

который утвержден ____________________________________, рыночная стоимость
(кем и когда утвержден)

Объекта приватизации становить_____________________________________ гривен.
(сумма цифрами и прописью)

1.4. Указанный в настоящем Договоре Объект приватизации продан за

_________________________________________________________________ гривен.
(сумма цифрами и прописью)

При этом сумма налога на добавленную стоимость составляет

__________________________________________________________________гривен.
(сумма цифрами и прописью)

2. Порядок расчетов за приобретенный объект приватизации

2.1. Покупатель обязан в течение 10 дней с момента нотариального удостоверения и государственной регистрации настоящего Договора

внести _______________________________________ гривен налога на добавленную
(сумма цифрами и прописью)

стоимость за приобретенный объект приватизации.

Покупатель обязан внести __________________________________________гривен
(сумма цифрами и прописью)

за приобретенный объект приватизации в течение 30 календарных дней с момента перехода к нему права собственности на Объект приватизации. Срок оплаты может быть продлен еще на 30 календарных дней при условии внесения Покупателем не менее 50 процентов от этой суммы. Плата за объект приватизации вносится на основании настоящего Договора.

2.2. Расчеты за приобретенный объект приватизации осуществляются Покупателем путем безналичного перечисления всей суммы со своего счета на счет Продавца.

2.3. Расчеты за объект приватизации осуществляются со счета

Покупателя _____________________________________________________________
(номер расчетного счета и наименование банковского учреждения)

следующим образом:

налог на добавленную стоимость в сумме____________________________________
(сумма цифрами и прописью)

гривен перечисляется Покупателем на счет Продавца _________________________ _______________________________________________________________________;
(номер расчетного счета и наименование банковского учреждения)

средства Покупателя в сумме ________________________________ гривен
(сумма цифрами и прописью)

перечисляются на счет Продавца_______________________________
(номер расчетного счета

_________________________________________________________________.
и наименование банковского учреждения)

3. Передача Объекта приватизации

3.1. Передача Объекта приватизации осуществляется Продавцом Покупателю в 3- дневный срок после нотариального удостоверения и государственной регистрации настоящего Договора.

3.2. Передача Объекта приватизации Продавцом и принятие объекта приватизации Покупателем удостоверяется актом приема-передачи, который подписывается сторонами.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Каждая сторона обязуется исполнять обязанности, возложенные на нее настоящим Договором, и оказывать содействие другой стороне в выполнении ее обязанностей.

4.2. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий этого Договора.

5. Обязанности Покупателя

5.1. Покупатель обязан:

  • в установленный настоящим Договором срок уплатить налог на добавленную стоимость;
  • в установленный настоящим Договором срок оплатить стоимость продажи Объекта приватизации;
  • в установленный настоящим Договором срок принять объект приватизации.

5.2. Покупатель обязан осуществить регистрацию недвижимого имущества, которое входит в состав Объекта приватизации, в БТI.

5.3. Покупатель обязан предоставлять Продавцу необходимые материалы, сведения, документы и т.п. о выполнении условий этого Договора. Не препятствовать Продавцу в осуществлении контроля за выполнением условий настоящего Договора.

5.4. Дальнейшее отчуждение и передача в залог Покупателем Объекта приватизации в период действия условий этого Договора осуществляются по согласованию Продавца с обеспечением перехода к новому собственнику всех обязательств, не выполненных Покупателем на момент такого отчуждения, ответственности за их невыполнение, определенных законодательством и настоящим Договором прав и обязанностей Покупателя согласно законодательству Украины.

6. Обязанности Продавца

Продавец обязан:

  • передать Покупателю объект приватизации в установленный настоящим Договором срок;
  • сообщать Покупателя в случае несвоевременного внесения платежей за объект приватизации;
  • осуществлять контроль за выполнением Покупателем условий настоящего Договора.

7. Ответственность сторон

7.1. В случае нарушения Покупателем срока оплаты за объект приватизации или срока перечисления налога на добавленную стоимость, указанную в пункте 2.1 настоящего Договора, он уплачивает пени с сумм недоимки, которая начисляется в размере двойной учетной ставки Национального банка Украины, действовавшей в период, за который платится пеня.

7.2. В случае, если Покупатель в течение 60 дней с момента нотариального удостоверения и государственной регистрации настоящего Договора не оплатит установленную стоимость, он выплачивает неустойку в размере 20 процентов от стоимости Объекта приватизации с учетом налога на добавленную стоимость. При этом Продавец ставит вопрос о расторжении настоящего Договора.

7.3. В случае, если Покупатель в установленный настоящим Договором срок не принял Объект приватизации, Продавец может поставить вопрос о расторжении настоящего Договора и возвращения имущества в государственную собственность и требовать возмещения убытков, понесенных им в результате расторжения настоящего расходы Продавца на подготовку Объекта приватизации к продаже) по решению суда.

7.4. Уплата штрафных санкций не освобождает Покупателя от выполнения договорных обязательств в период действия условий этого Договора.

8. Гарантии и претензии

Продавец гарантирует, что объект приватизации не входит в перечень объектов, не подлежащих приватизации, не является проданным, переданным, заложенным, не находится под арестом, судебных дел относительно него нет.

9. Риск случайной гибели Объекта приватизации

Риск случайной гибели или порчи Объекта приватизации несет Покупатель с момента приобретения права собственности на Объект приватизации.

10. Форс-мажорные обстоятельства
(непреодолимая сила)

Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение условий настоящего Договора в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств (обстоятельства непреодолимой силы). Сторона, которая не может выполнить условия этого Договора через возникновение форс-мажорных обстоятельств (обстоятельства непреодолимой силы), должна уведомить об этом другую сторону.

11. Разрешение споров

Все споры, возникающие при выполнении условий настоящего Договора или в связи с толкованием разделов настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

12. Изменения условий настоящего Договора и его расторжения

12.1. Изменения условий настоящего Договора осуществляются по согласованию сторон в соответствии с законодательством Украины.

12.2. В случае невыполнения одной из сторон условий настоящего Договора он может быть изменен или расторгнут по требованию другой стороны по решению суда или хозяйственного суда, а Объект приватизации возвращен в государственную собственность.

13. Затраты

Все расходы, связанные с заключением настоящего Договора, его нотариальным удостоверением, государственной регистрацией и выполнением, берет на себя Покупатель.

14. Дополнительные требования

Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению, государственной регистрации и регистрации в соответствующем местном Совете народных депутатов.

Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Один экземпляр настоящего Договора хранится в делах частного нотариуса, а другие выдаются сторонам.

Полные юридические адреса сторон

Продавец (подпись)
______________________________ ____________________________

Покупатель (подпись)
______________________________ ____________________________