ЖК Henesi House от 17'200 грн/м2
ЖК Nyvky Plaza от 18'000 грн/м2
ЖК Twin House от 14'725 грн/м2
ЖК Идея от 9'650 грн/м2
ЖК FreeDOM от 18'000 грн/м2
ЖК Spas Sky Скидка 5%!

Договор аренды помещения для ЧП


Договор аренды помещения для офиса частного предприятия

г.Киев «____»_______ 200__г. 

1. Предмет договора

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение следующее помещение (далее по тексту - «арендуемое помещение»):
1.1. Адрес дома, в котором находится помещение, которое арендуется :_________________
1.2. Общая площадь арендуемого помещения : __________ кв.м.
1.3. Номер комнаты :_____. Этаж :______________.
1.4. Состояние помещения, что арендуется, на момент передачи в аренду: пригодное для использования по п.2 данного Договора.
1.5. Недостатки помещения, которое арендуется, на момент передачи в аренду: помещение требует текущего ремонта.
1.6. Арендатора на срок действия данного Договора предоставляется в пользование 1 (один) телефонный номер: № __________________.
1.7. В аренду также сдается следующее имущество, которое находится в арендуемом помещении:

2. Цель аренды

Арендуемое помещение предоставляется арендатора для размещения делового офиса.

3. Порядок передачи помещения в аренду

3.1. Помещение и имущество, что арендуются, должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором на протяжении_________________ с момента заключения настоящего Договора.
3.2. В течение срока указанного в п.3.1 данного Договора Арендодатель обязан выехать из арендуемого помещения, и подготовить его для передачи Арендатору.
3.3. Передача арендуемого помещения и имущества, осуществляется по акту сдачи-приемки, подписание которого свидетельствует о фактической передаче таковых в аренду.
3.4. В момент подписания акта приемки Арендодатель передает Арендатору ключи от арендуемого помещения, после чего персоналу Арендатора должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещения.

4. Срок аренды

4.1. Срок аренды составляет ____________ лет с момента принятия арендуемого помещения по акту приемки.
4.2. Если ни одна сторона в срок _____________ до заключения данного договора не заявит о намерении его разорвать, Данный Договор автоматически продлевается на срок __________________.
4.3. Арендатор имеет право отказаться от данного договора, предупредив арендодателя в срок _____________. При этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору не возвращается.

5. Арендная плата и порядок рассчетов

5.1. Размер арендной платы составляет (с учетом НДС ): ___________ грн. за 1 (один) кв.м. в месяц.
5.2. Арендная плата выплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя заранее не позднее _______________ числа каждого __________________ месяца.
5.3. Арендатор обязан на протяжении _______________ с момента принятия арендуемого помещения и имущества, перечислить арендную плату за___________________авансом.
5.4. Размер арендной платы может пересматриваться сторонами только в случае изменения размера коммунальных платежей.
5.5. Арендная плата по согласованию сторон может вноситься в натуральной или смешанной форме продуктами питания, товарами, услугами.
5.6. Арендатор имеет право вносить арендную плату вперед за любой срок в размере, который определяется на момент оплаты. В этом случае порядок пересмотра арендной платы по п.5.4 настоящего Договора на срок оплаты не применяется.
5.7. Стоимость коммунальных услуг входит в арендную плату.
5.8. Все расходы за пользование телефонами оплачиваются Арендатором самостоятельно согласно счетам телефонной станции на предоставленный в пользование телефон.
5.9. Другие виды платежей, не согласованные в данном Договоре, арендатором не оплачиваются.

6. Права и обязанности Арендодателя

6.1. Арендодатель обязан:

  • Обеспечивать беспрепятственное использование Арендатором арендуемого помещения, на условиях настоящего Договора;
  • Обеспечить персоналу Арендатора беспрепятственный вход в здание, в котором находится арендуемое помещение;
  • Выдавать Арендатору документы, свидетельствующие о заключении между сторонами данного договора, а также подтверждающие его местонахождение;
  • Выдавать в необходимом количестве по заявкам Арендатора постоянные и разовые пропуска в здание, где находится арендуемое помещение;
  • За свой счет устранять неисправности, поломки и последствия аварий коммуникаций в арендуемом помещении, которые произошли не по вине Арендатора. 

7. Права и обязанности Арендатора

7.1. Арендатор обязуется:

  • Использовать арендуемое помещение исключительно по его целевому назначению в соответствии с п.2 настоящего Договора;
  • Своевременно осуществлять арендные платежи;
  • Содержать арендуемое помещение в надлежащем санитарном состоянии;
  • Соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей;
  • Осуществлять за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения;
  • Не осуществлять без письменного согласия Арендодателя перестройку и перепланировку арендуемого помещения.

7.2. Арендатор имеет право:

  • Пользоваться системами коммуникаций, которые находятся в доме;
  • Оборудовать и оформить арендуемое помещение, по собственному усмотрению;
  • Сдавать имущество в субаренду с согласия Арендодателя;
  • Обозначать свое местонахождение в арендуемом помещении, путем размещения соответствующих вывесок, указательных табличек, рекламных стендов на входе в здание и перед входом в помещения;
  • Устанавливать замки на входные двери в арендуемом помещении;
  • Устанавливать сигнализацию и другие системы охраны.

8. Порядок возврата Арендодателю арендуемого помещения и имущества

8.1. После окончания срока аренды Арендатор обязан передать Арендодателю арендуемое помещение, на протяжении ____________ с момента окончания срока аренды по акту передачи.
8.2. В течение срока по п.8.1 настоящего договора Арендатор обязан покинуть арендуемое помещение и подготовить его к передаче Арендодателю.
8.3. В момент подписания акта приемки Арендатор передает Арендодателю ключи от арендуемого помещения
8.4. Арендуемое помещение и имущество, должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду с учетом нормального износа.

9. Ответственность сторон

9.1. Арендатор несет следующую ответственность по данному Договору:

  • в случае просрочки по уплате арендных платежей пеня в размере _________; _______ от суммы долга за каждый день просрочки;
  • в случае нецелевого использования арендуемого помещения, штраф в размере от суммы фактически уплаченных арендных платежей;
  • при передаче арендуемого помещения в субаренду без согласия Арендодателя штраф в розмере _____________ от суммы фактически оплаченных арендных платежей.

9.2. Арендодатель несет следующую ответственность по данному Договору:

  • в случае просрочки по сдаче Арендаторы помещения, что арендуется, пеня в размере грн. за каждый день просрочки.

10. Основания для досрочного расторжения данного договора

10.1. Данный Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев, когда одна из сторон систематически нарушает условия договора и свои обязательства.
10.2. Другие основания: ______________________________________________________

11. Особенные условия данного договора

___________________________________________________________________________

12. Другие условия

12.1. Данный Договор составлен в двух оригинальных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
12.2. В случаях, не предусмотренных Данным Договором, стороны руководствуются действующим граж ¬ дянським законодательством.
12.3. После подписания данного договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются данного Договора, теряют юридическую силу.
12.4. Все исправления по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями сторон в каждом отдельном случае.

Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

___________

Предлагаем агентствам недвижимости и риэлторам добавлять свои образцы агентских договоров в этот раздел.

Для того чтобы добавить свой агентский договор пишите на электронный адрес: и мы обязательно разместим образец Вашего договора с указанием названия и реквизитов Вашей компании на странице

Источник: meget.kiev.ua При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна

Последнее обновление: 22.01.2013 г